商业性房屋长期出租合同书7篇.docx

商业性房屋长期出租合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业性房屋长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋为商业性房屋，具有独立的经营空间和完善的基础设施。

2.乙方承租该房屋后，将作为经营场所使用。乙方应确保所承租房屋内的经营活动符合国家的法律法规，并承担相应的法律责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.在租赁期限内，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。租赁期满，如乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应按年支付，于每年租赁期满前XX个月内支付完毕。

2.乙方在租赁期限内应按时支付租金，如逾期支付，则应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.甲方负责房屋主体结构的维修维护，乙方负责房屋内部设施的维修维护。因维修维护产生的费用由各自承担。

五、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内擅自转租、转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁，导致乙方无法继续承租的，甲方应提前通知乙方，双方可协商解除租赁合同或变更租赁条件。如因甲方未提前通知导致乙方无法继续承租的，甲方应承担相应的违约责任。

2.双方如需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知对方。如因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：[XXXXX]承租方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商业性房屋，与乙方达成长期出租协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为商业性房屋，适用于乙方开展商业经营活动。

2.甲方已取得了该房屋的合法产权，并保证出租该房屋具有合法性，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可选择以下支付方式：现金、银行转账或支票。如选择银行转账或支票支付，乙方应确保转账或支票的抬头为甲方全称，并注明租金。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币元的保证金。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应款项作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气等费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，确保乙方合理使用房屋。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超