2024单位物业管理与服务合同.docx

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2024单位物业管理与服务合同

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方需要对________（物业名称）进行物业管理与服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________

1.2物业类型：________________

1.3物业地址：________________

1.4物业面积：________________

1.5物业主要设施设备：______________

第二条服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

a)公共区域的清洁与维护；

b)物业安全保卫；

c)绿化养护；

d)设施设备维护与管理；

e)其他服务：________________

2.2乙方应确保服务质量符合国家及地方相关标准和规范。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

a)住宅物业：_______元/平方米·月；

b)商业物业：_______元/平方米·月；

c)其他物业：_______元/平方米·月。

4.2甲方应在每月_______日前支付上月物业管理服务费。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费。

5.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的信息和资料。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

6.2乙方应提供符合约定的物业管理服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

7.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：_________________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：_________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件及补充说明

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

a)物业设施设备清单；

b)物业管理服务标准；

c)物业安全保卫方案；

d)物业绿化养护计划。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

a)甲方未按时支付物业管理服务费；

b)乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；

c)任何一方违反合同约定的其他行为。

12.2违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中的法律名词按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

13.2特殊名词解释如下：

a)物业管理：指对物业进行日常维护、管理、服务的活动；

b)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1执行中遇到的问题包括但不限于：

a)物业设施设备损坏；

b)物业安全管理漏洞；

c)物业服务标准不达标。

14.2解决办法：

a)对损坏的设施设备及时进行维修或更换；

b)加强物业安全