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2024前期物业服务合同模板

甲方（业主大会或建设单位）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：___________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

物业服务资质等级：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方需要委托专业的物业服务企业管理_______小区（大厦）的物业服务工作，乙方具备相应的物业服务资质和能力，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经协商一致，签订本前期物业服务合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业类型：_______________________。

1.3物业坐落位置：_______________________。

1.4物业总建筑面积：_______________________。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务包括但不限于：

2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理；

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

2.1.3公共绿化的养护和管理；

2.1.4公共环境卫生的维护；

2.1.5公共秩序的维护；

2.1.6车辆停放管理；

2.1.7其他约定的物业服务事项。

第三条物业服务期限

3.1本合同物业服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用由业主按照其拥有的物业建筑面积交纳，具体标准为：_______________________。

4.2物业服务费用的支付方式和时间安排按照附件一《物业服务费用标准及支付办法》执行。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照国家和行业规定的物业服务标准提供服务。

5.2物业服务质量的具体要求详见附件二《物业服务质量要求》。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，确保服务质量。

6.2甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

第八条业主大会的成立与物业服务合同的变更

8.1业主大会成立后，有权决定是否继续委托乙方提供物业服务。

8.2业主大会成立后，如需变更物业服务合同内容，应与乙方协商一致。

第九条违约责任

9.1如一方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________________________________

附件一：物业服务费用标准及支付办法

附件二：物业服务质量要求

[注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行修改和完善。]

第十三条物业服务的监督与考核

13.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核。

13.2考核结果可作为物业服务费用支付和合同续签的依据。

第十四条物业服务的改善与发展

14.1乙方应根据业主的意见和建议，不断改善和提升物业服务水平。

14.2乙方应积极采纳合理的服务创新，以满足业主的服务需求。

第十五条物业维修基金的使用和管理

15.1乙方应按照相关规定管理和使用物业维修基金。

15.2物业维修基金的使用应遵循专款专用、公开透明的原则。

第十六条紧急情况处理

16.1在物业区域内发生紧急情况时，乙方应及时采取有效措施进行处理