建筑消防设施维护管理标准.pdfVIP

建筑消防设施维护管理标准

一、值班

1.值班人员对火灾自动报警控制器进行日常查，交接班时应填写《消防控

制室值班记录》。值班期间每2小时记录一次消防控制室内消防设施的运行情况,

特别是消防控制室内消防设备的火警或故障情况；

2.正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防排烟系统和联动控制的防

火卷帘等防火隔离设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置

在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施;

3.消防控制室值班员接到报警信号后，应按下列程序进行处理：

3.1接到火灾报警信息后，应以最快方式确认；

工2确认属于误报时，查找误报原因并填写报警故障时间、部位、原因及处

理情况；

3.3火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状

态的除外），同时拨打火警电话报警；

3.4立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告所属单位消防安全责

任人，单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。

二、巡查

从事建筑消防设施巡查的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定,

持有初级技能以上等级的职业资格证书。校内建筑消防设施应保证每日至少巡查

一次，巡查应明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容，巡查时应填写《每

日防火巡查记录》。巡查内容应包括：

1.消防控制室

1.1消防控制室的设备应当实行每n24小时监控，确保及时发现并准确处

置火灾和故障报警；

1.2消防控制室值班人员每日查火灾自动报警控制器的自、消音、复位

功能以及主备电源切换功能；

2.消防供配电设施

2.1消防电源主电源、备用电源工作状态;

2.2消防配电房、UPS电池室、发电机房环境；

2.3消防设备末端配电箱切换装置工作状态。

3.火灾自动报警系统

3.1火灾报警探测器、可燃气体探测器、手动报警按钮、信号输入输出模块

外观及运行状态；

3.2区域显示器、火灾显示盘、CRT图形显示器、火灾报警控制器运行状况；

3.3建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况；

3.4消防控制室工作环境。

4.消防供水设施

4.1消防水池、消防水箱外观；

4.2消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门启闭工作状态;

4.3水泵接合器外观：

4.4泵房工作环境。

5.消火栓、消防炮灭火系统

5.1室内消火栓和消防炮外观；

5.2启泵按钮外观。

6.自动喷水灭火系统

6.1喷头和报警阀组外观；

6.2水源控制阀、报警阀组开启状态；

6.3消防泵外观、供电状态和泵房工作环境；

6.4各系统末端压力表压力值；

6.5每层配水管控制阀门启、闭状态。

7.气体灭火系统

7.1气体灭火系统或者装置的喷嘴观、存储器、选择阀、高压软管、集流

管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统配件观和控制设备是否处于运行状态；

7.2存储间环境和防护区状况。

8.防烟、排烟系统

8.1防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态；

8.2机械排烟风机、正压送风机观、供电状态；

8.3送风、排烟机房工作环境；

8.4自然排烟窗的启、闭状态。

9.应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。

10.应急广播系统笏声器观和扩音机工作状态。

11.消防电话或者电话插孔观有无改变。

12.防火分隔设施，防火门、防火卷帘观完好情况，是否处于正常状态，

有无遮挡。

13.消防电梯紧急按