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避雷系统操作规程

文件编号

W-GC-012

版次/改号

C/1

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避雷系统维保规程

目的

为明确避雷系统操作规程及维护保养要求，统一避雷系统系统的保养周期、保养内容、保养标准，确保避雷系统得到有效的、标准化的维护保养，维持其正常功能、延长其使用寿命，确保客户的生命和财产安全。

适用范围

适用于xxxxxxx各物业服务中心、各异地分公司工程部对于避雷系统的维保规程

职责

工程值班人负责日常巡视，并把结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中，对发现的问题及时填写《维修申请单》进行维修。

物业服务中心其他人员若发现系统设备异常，及时填写《工作联系单》交维修班进行维修。

内容

接地电阻测试

接地电阻测试部位：避雷系统重点部位（写字楼天面圆钢避雷带、高层3、4号楼天面避雷带、中高层1、2号楼避雷带、避雷带）、大型机电设备的接地系统。

接地电阻测试时间：每年雷雨季节来临前（每年四月下旬）对接地电阻测试部位进行一次测试。

接地电阻测试人员：测试由物业服务中心工程部组织实施。

接地电阻测试方法：

接线图：

电流极到接地网的距离（d13）一般取接地网最大对角线（D）的4～5倍，电压极到接地网的距离（d12）约为电流极到接地网距离的50—60%。

测量时电压极沿接地网和电流极的连线移动三次，每次移动距离为d13的5%左右，测三次R接近即可。

如d13取4～5倍D有困难，在土壤电阻率均匀地区，可取2D，d12取D，土壤不均匀d13取3D，d12取1.7D。

电压极、电流极也可采用三角形布置方法（如图），一般取d12=d13≥2D，Q≈30o。

接地电阻测试仪的使用

将2.5mm2的电线裸露端固定在测试点的避雷带或接地带上，保持二者接触良好。

将电线的另一端连接在接地电阻测试仪的接地极接线柱上（E接线柱）。

将两条接地棒（A、B）按3．1接线图打入土壤里约15cm。

将一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电流极接线柱上（C接线柱），另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上。

将另一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电压极接线柱上（P接线柱），另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上.

一测试者以约120转/分的速度匀速摇动测试仪摇把，另一测试者缓慢调节电阻调节旋钮，直到微电流计的指示为零，此时的电阻值就是测试点的接地电阻值。

将测试结果记入《接地电阻测试记录表》中，由工程部主管对测试结果进行分析并交部门负责人审核。

避雷系统巡视维护规定

巡视维护项目、周期、要点及质量标准（逢高级保养的，低级保养可以不再做。对Ⅲ级设备，每年至少保养一次）。

序号

项目

名称

周期

巡视维护要点

质量标准

1

避雷带

每月

检查有无锈蚀、松脱。

检查有无弯曲、断裂。

检查有无整体移位现象。

外观光滑平整，无锈蚀、松脱和弯曲断裂形象。

沿建筑物墙体及女儿墙面均匀分布，间距一致。

焊结口搭结不能小于80mm。

每年

保证各支撑杆间距一致，安装牢固。

焊结牢固，无虚焊，焊花整齐。

2

引下线

每月

检查是否牢固，有无松脱、锈蚀现象。

检查避雷带及接地网引出线连接是否牢固可靠。

隐蔽性好，尽量与建筑物颜色一致。

建筑物避雷带引下线一般不得少于4条。

每年

检查避雷带T接是否良好，焊结是否牢固。

检查各固定座安装是否稳固，有无松脱现象。

检查隐蔽部位是否有裸露现象。

3

接地线

每月

检查各种主要设备接地线连接是否牢固、稳定。

检查接地线安装是否合理、美观。

检查接地线涂是否完好；对

接地线安装不得影响维修或通行。

每年

高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。

检查接地线与设备焊结是否牢固，有无虚焊、脱焊现象，焊花是否整齐。

检查接地线与设备镙栓连接是否紧固，有无锈蚀、松脱现象。

4

避雷网

（接地网）

每月

检查避雷网引出线地面部分有无锈蚀现象。

检查引出线周围环境卫生，有无水渍、腐蚀性物质。

接地电阻小于4Ω。

雷击损坏率1‰以内。

每年

涂刷一次保护漆。

雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避雷带接地电阻，同时测量建筑物引下线端接地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网|的连接情况。

物业服务中心根据《设备管理规范》中的责任分工，值班人根据本规程第二部分进行日常巡视，并把结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中，对发现的问题及时填写《维修申请单》进行维修。

物业服务中心其他人员若发现系统设备异常，及时填写《工作联系单》交维修班进行维修。

对周期在每周及以上的计划维护，按《设备管理规范》分周期、分项目进行记录。

根据工程管理