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二手商品房买卖合同书通用版范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元），剩余款项在XX日内支付完毕。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元），剩余款项通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或设施不全，应当在验收当天向甲方提出，甲方应及时维修或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后XX日内未交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未支付首付款，或剩余款项未在规定时间内支付完毕，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，如需办理产权登记、变更等相关手续，甲方应提供必要的协助。

3.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本房屋合法所有者，有权处置该房屋；乙方有意购买甲方所拥有的二手商品房，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米

4.房屋权属证明：房产证编号：____________，土地证编号：____________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商一致，确定本房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方，定金可抵作购房款。余款人民币______元（大写：______元整）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方在收到乙方全款后的______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应保证房屋腾空，并结清房屋交付前的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。

四、房屋权属变更

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，配合乙方完成房屋权属变更手续。

2.变更过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到定金后违约不售卖房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方在支付定金后违约不购买房屋，则定金不予退还。

3.若甲乙双方在房屋权属变更过程中，因一方原因导致变更无法完成，违约方需向另一方支付违约金，并承担因此产生的所有损失。

六、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易过程中不存在其他法律纠纷。

2.