2024年还建房买卖合同协议书.docx

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2024年还建房买卖合同协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：附加条款

10.1特别约定

10.2附加条件

10.3其他事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

11.4签订时间

11.5签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋现状照片

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在还建房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

本合同基于卖方拥有的还建房资源与买方的购买需求，双方本着平等自愿的原则签订。

1.3合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，按照本章1.3.1至1.3.3条的规定进行解释。

1.3.1还建房

指因城市规划、土地开发等原因，由卖方提供给原土地使用权人或被拆迁人的房屋。

1.3.2买卖双方

指本合同中出售还建房的卖方和购买还建房的买方。

1.3.3交易价格

指买方为购买还建房应支付给卖方的金额。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方资格确认

双方均已确认对方具备签订和履行本合同的合法资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状描述

房屋目前为______状态（如：毛坯、简装等），具体设施设备情况：______。

3.3.1房屋设施

包括但不限于供水、供电、供气等基础生活设施的描述。

3.3.2房屋装修

若有装修，需详细描述装修风格、使用材料等信息。

第四章：交易条件

4.1交易价格

买方同意以总价______元购买上述房屋。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）其他付款方式：______。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付使用前______日内支付首付款______元；

（3）余款在房屋过户登记完成后______日内付清。

4.3.1定金支付

买方需在签订合同后______日内支付定金，逾期未支付的，视为放弃购买。

4.3.2首付款支付

买方需在房屋交付前支付首付款，具体金额和时间根据4.3条的规定。

4.3.3余款支付

余款应在房屋过户登记手续完成后的规定时间内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付标准

卖方应按照合同约定的条件和时间向买方交付房屋。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付流程

交付流程包括但不限于房屋验收、钥匙交接、相关文件签署等。

5.3.1房屋验收

买方有权在交付前对房屋进行验收，验收合格后签署验收确认书。

5.3.2钥匙交接

房屋验收合格后，卖方应将房屋钥匙交给买方。

5.3.3相关文件签署

双方应在房屋交付时签署房屋交接单等必要文件。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。

6.1.2卖方有权按照合同约定收取房款。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

6.2.2买方有义务按照合同约定支付房款，并承担相关税费。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易秩序。

6.3.2双方应积极配合，完成房屋交付及过户登记等手续。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在争议。

7.1.2买方未按约定时间支付房