2024年餐饮店铺租赁合同范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年餐饮店铺租赁合同范文

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的数额与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付的条件与时间

4.2验收的标准与程序

4.3交付后的维护责任

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同终止的情形与处理

第七章：违约责任

7.1违约的情形与认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定事项

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方出租、承租方承租的餐饮店铺及其相关设施、设备。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、空调系统等，具体设施设备清单见附件一。

2.3租赁物的使用限制

承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3.1使用限制的具体条款

承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险物品。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的数额与支付方式

租金为每月人民币______元，支付方式为每季度初支付。

3.3租金的调整机制

租金可根据市场情况和物价指数进行年度调整，调整幅度不超过______%。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付的条件与时间

出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。

4.2验收的标准与程序

承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。

4.3交付后的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的适租性。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权使用租赁物进行经营活动，并有义务按时支付租金及维护租赁物。

5.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同条款，维护租赁关系的稳定。

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除的条件与后果

一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

6.3合同终止的情形与处理

合同期满或双方协商一致解除合同后，应按照约定进行财产清算和移交。

第七章：违约责任

7.1违约的情形与认定

未履行或未完全履行合同义务的行为，视为违约。

7.2违约责任的承担方式

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约责任的免除与减轻

因不可抗力导致的违约，违约方可免除或减轻责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决的费用承担

败诉方应承担仲裁费用。

第九章：附则

9.1合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

9.2合同的补充与附件

本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。

9.3其他约定事项

双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。

第十章：签字与生效

10.1签字栏

出租方（盖章）：______

承租方（盖章）：______

10.2签订时间

______年______月______日

10.3签订地点

第十章：签字与生效（续）

10.4合同生效的条件

本合同自双方签字盖章且承租方支付首期租金之日起生效。

10.5合同的备案

合同生效后，出租方应在______个工作日内将合同副本