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2024年住房合同书

甲方（出租方）：_________________________

地址：____________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：____________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______的住房一套，乙方希望租赁该住房用于居住。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.2房屋的所有权证书编号为_______，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年__月__日至_______年__月__日，共计_______年/月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。

3.2租金支付方式为_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于_______年__月__日前将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。

第六条房屋维修与保养

6.1甲方负责房屋结构及公共设施的维修与保养。

6.2乙方负责房屋内部的日常维护，不得擅自改动房屋结构或设施。

第七条保证金

7.1乙方应于签订本合同时支付保证金人民币_______元（大写：_______）。

7.2保证金用于保障房屋及设施的完好无损，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第八条违约责任

8.1如甲方延迟交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方居住的，应承担相应的违约责任。

8.2如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力或双方协商一致，可提前解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日

（正文结束）

第十二条房屋装修与改造

12.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。

12.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第十三条房屋转租与转让

13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

13.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十四条房屋附属设施与设备

14.1甲方应保证房屋附属设施与设备的正常使用，并在交付时提供清单。

14.2乙方应合理使用并妥善保管房屋附属设施与设备。

第十五条房屋归还

15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件归还甲方。

15.2甲方有权对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏后接收房屋。

第十六条合同备案

16.1本合同签订后，甲方应在_______天内将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。

一、附件列表：

房屋所有权证书复印件

房屋平面图及结构图

房屋附属设施与设备清单

房屋交付验收单

房屋装修或改造申请表

保证金收据

二、违约行为及认定：

甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大