小产权村政房购房合同范本8篇.docx

小产权村政房购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权村政房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，该房屋属于村（居）委会所有，甲方系该房屋合法所有人。该房屋建筑面积平方米，具体位置、面积等详细信息以房产证为准。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下房屋的总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。该价款已包含房屋本身及其附属设施、装修等的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

3.乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方可另行协商交付时间。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

3.交付时的现状：甲方保证所交付的房屋符合合同约定，并保证房屋在交付时的现状与合同签订时的状况一致。如因甲方原因导致房屋在交付时存在重大质量问题或与合同约定不符，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。产权登记所需费用按照国家规定由双方各自承担。

2.税费：本合同项下房屋买卖过程中涉及的各项税费，由双方按照国家规定各自承担。具体税费项目及金额，双方可另行协商确定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付同期银行贷款利率的利息作为赔偿。

（2）甲方如未按合同约定质量标准交付房屋，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或通过司法程序解决。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付同期银行贷款利率的利息作为赔偿。

（2）乙方如因自身原因导致无法接收房屋或拒绝接收房屋的，甲方可顺延交付时间，但乙方仍需按照合同约定支付违约金和赔偿金。具体金额由双方协商确定或通过司法程序解决。

3.其他违约责任：如因一方违约导致另一方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或通过司法程序解决。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。如有争议，应协商解决；协商不成的，可通过司法程序解决。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的约束和解释。双方在签订和执行本合同时，应严格遵守相关法律法规的规定。任何违反法律法规的行为都将承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权村政房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权村政房位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX室XX厅XX卫的结构，朝向为XX向。房屋内已有装修，但家具、家电等物品不包含在内。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方出售该房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含了房屋本身的价值，但不包括过户费用、契税、维修基金等费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房屋总价的XX%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）应在办理过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在签订合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.过户手续：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理过户手续。