2024版房屋租赁合同范本南京.docx

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2024版房屋租赁合同范本南京

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方是位于南京市_______区_______路_______号的房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋进行居住/商业使用，经双方协商一致，特订立本租赁合同。

一、房屋基本情况

房屋所有权人：_______________________

房屋地址：_______________________

房屋结构：_______________________

房屋面积：_______________________

房屋设施：_______________________

二、租赁期限

租赁开始日期：_______年_______月_______日

租赁结束日期：_______年_______月_______日

租赁期限：_______个月/年

三、租金及支付方式

租金金额：（大写：）

支付方式：每_______个月支付一次，乙方通过银行转账/支付宝/微信支付等方式支付给甲方指定账户。

支付时间：每_______个月的第_______日前支付下一期租金。

四、押金

押金金额：（大写：）

押金支付：乙方在本合同签订之日一次性支付给甲方。

押金退还：租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。

五、房屋用途

乙方承诺将房屋用于_______（居住/商业/办公/其他用途），并遵守相关法律法规。

乙方不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。

六、房屋交付与返还

甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态。

乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，状态应与交付时相当。

七、房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。

乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。

八、房屋维修责任

甲方负责房屋结构和主要设施的维修。

乙方负责房屋内部的日常维护和小修。

九、违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期租金×_______‰×逾期天数。

如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付违约金，计算方式为：剩余租期租金总额×_______%。

十、合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市_______仲裁委员会申请仲裁。

十二、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）

[正文结束]

十三、附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：甲方房屋所有权证明或租赁权证明的复印件。

附件二：房屋设施和状态的详细清单及照片。

附件三：租金支付和押金收据的样本。

附件四：房屋交付和验收的确认书。

附件五：房屋维修和维护的记录表。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在重大缺陷未提前告知、未履行维修义务。

乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或出借房屋、损坏房屋设施未及时修复。

违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应通过书面形式提出异议，并保留相关证据。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方与承租方就房屋使用权的临时转让达成的法律协议。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的保证金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的方案。

房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因协商确定维修责任和费用。

合同提前解除：双方应根据合同条款协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律途径。

五、所有应用场景：

个人住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋。

商业空间租赁：适用于企业和个体工商户租赁商铺、办公室等商业用途房屋。

工业用地租赁：适用于企业租赁厂房、仓库等工业用途土地。

教育和医疗设施租赁：适用于教育机构和医疗机构租赁所需的房屋和设施。

六、房屋交付标准：

甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于设施完备、环境整洁。

乙方在接收房屋时应进行现场检查，确认房屋状态