2024房屋买卖合同常用.docx

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2024房屋买卖合同常用

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的权属证书编号为_______，房屋结构、设施等详情见附件一。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）至甲方指定账户。

3.2余款支付方式为_______（一次性/分期），具体支付时间及金额为：

a.第二期支付金额_______元，支付日期_______；

b.……

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将该房屋交付给乙方，交付标准为_______。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

第六条税费承担

6.1双方同意，因本次房屋交易产生的税费，由_______方承担。

第七条房屋现状确认

7.1乙方已对房屋现状进行了实地考察，确认房屋现状符合乙方要求。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期支付房款，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。

8.2如甲方未按期交付房屋或完成过户手续，应向乙方支付交易总价_______%的违约金。

第九条房屋质量保证

9.1甲方保证所出售的房屋结构安全，无重大质量问题。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件一：房屋平面图及附属设施清单

（正文结束）

第十二条房屋的附属设施及装修

12.1甲方出售的房屋包括所有附属设施和装修，具体清单见附件二。

第十三条房屋交付的附加条件

13.1甲方应保证在房屋交付时，房屋内的设施能够正常使用。

第十四条甲方的保证责任

14.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议。

第十五条乙方的购房资格

15.1乙方保证其符合国家和地方关于购房的法律法规要求。

第十六条合同的变更和解除

16.1任何合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条合同生效

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件二：房屋附属设施及装修清单

详细列出房屋内所有附属设施和装修情况。

附件三：房屋交付时设施正常使用确认书

乙方确认接收房屋时，房屋内的设施均能正常使用。

附件四：房屋权属保证书

甲方提供关于房屋权属无争议的保证。

附件五：税费承担说明书

明确房屋交易过程中税费的承担方及具体金额。

一、附件列表：

房屋平面图及附属设施清单。

房屋附属设施及装修清单。

房屋交付时设施正常使用确认书。

房屋权属保证书。

税费承担说明书。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋及过户均视为违约。

任何一方违反合同其他条款的行为均视为违约。

三、法律名词及解释：

“房屋交付”：指甲方将房屋及钥匙等移交给乙方，乙方确认接收。

“过户手续”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

“税费”：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付房款，甲方可发出书面催告，并给予合理期限；若仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。

如甲方逾期交付房屋或过户，乙方可要求甲方在规定时间内履行义务；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求赔偿。

双方在合同履行过程中如遇争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

适用于个人之间的房屋买卖。

适用于企业与个人之间的房屋买卖。

适用于企业之间的房屋买卖。

适用于任何涉及房屋交易的合法情形。

（正文结束）