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个人租房租赁协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、地方政府的有关规定，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋位置、面积

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋面积XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3.承租人不按时交纳租金且超过期限XX天的。

4.合同期满时，承租人不按时搬出房屋的。

5.承租人违反合同其他条款的。

三、租金和租金的交纳期限

每月租金为XX元，先付后住。第一次付款需支付XX个月的租金，后续付款应在每月XX日前按时支付。若承租方未在规定时间内支付租金，出租方有权终止合同，并扣除押金作为违约金。

四、出租人与承租人的基本权利与义务

1.出租人的权利与义务：保证出租房屋权属清楚，无使用限制；保证出租房屋居住使用功能基本完好；负责对出租房屋的维修和保养；在承租人不按时交纳租金或违反合同其他条款时，有权终止合同；出租人有权在通知承租人后，对出租房屋进行必要的修缮和保养；出租人不得无故干涉承租人的正常居住使用。

2.承租人的权利与义务：享有对出租房屋的居住使用权；负责出租房屋的日常维护和管理；不得擅自改变房屋的结构和功能；不得擅自转租、转让或转借房屋；按时交纳租金；承租人有权在合理范围内装饰、装修房屋，但不得影响房屋的整体结构和安全性能；承租人在合同期满时，有义务按时搬出房屋。

五、房屋修缮和保养

出租方负责维修和保养房屋，确保房屋的安全使用功能基本完好。承租方在居住使用过程中，如发现房屋损坏或安全隐患，应及时通知出租方进行修缮和保养。出租方应在接到通知后尽快安排维修，确保承租方的正常使用需求得到满足。

六、违约责任

1.出租人的违约责任：出租人如未按照合同约定履行维修和保养义务，导致房屋损坏或安全隐患无法及时修复，给承租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.承租人的违约责任：承租人如未按时交纳租金或违反合同其他条款，出租人有权终止合同，并扣除押金作为违约金。同时，承租人应承担由此给出租人造成的全部损失。若承租人擅自转租、转让或转借房屋，出租人有权收回房屋，并要求承租人承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满时，若双方协商一致同意终止合同，出租人应退还押金给承租人。若承租人未在规定时间内搬出房屋，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。

2.合同期内，若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在违约方承担违约责任后，合同可以解除。但解除合同时应注意保护守约方的合法权益。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行（如地震、火灾等），双方应协商解决方案。在协商过程中应注意保护双方的合法权益。若协商不成可以解除合同。但解除合同时应注意保护守约方的合法权益。

八、其他事项约定

1.出租人应提供必要的生活设施和家具家电供承租人使用（具体设施以双方协商为准）。承租人在使用这些设施时应爱护并妥善保管它们；若有损坏或遗失应及时告知出租人并进行必要的赔偿。

2.承租人在租赁期间应保持房屋的整洁和卫生；不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品；不得影响他人的正常生活和休息。违反这些规定将可能导致合同的终止并承担相应的违约责任。

3.合同期满后若双方同意续租则重新签订租赁合同；若一方不同意续租则提前告知另一方以便双方协商解决方案。在协商过程中应注意保护双方的合法权益并遵守相关法律法规的规定。

4.双方协商的其他事项（如租金调整、物业管理费等）应在合同中明确规定并由双方共同遵守执行。若一方违反规定将导致合同的终止并承担相应的违约责任。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效并受中华人民共和国法律法规的保护和管辖。若双方在履行合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成时可向当地法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方