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物业交割保证金合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（物业交割保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业交割保证金事宜达成如下协议：

一、物业交割保证金的目的和金额

1.1甲方和乙方在房屋买卖过程中，为确保物业交割的顺利进行，丙方同意按照甲方的要求提供物业交割保证金。

1.2物业交割保证金的金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。

二、物业交割保证金的使用和返还

2.1物业交割保证金在房屋买卖过程中用于保证物业交割的顺利进行。具体使用方式如下：

（1）在物业交割过程中，如甲方存在违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，丙方应在接到乙方的书面通知后_____个工作日内向乙方支付相应的赔偿金额。

（2）在物业交割过程中，如乙方存在违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，丙方应在接到甲方的书面通知后_____个工作日内向甲方支付相应的赔偿金额。

2.2物业交割保证金的返还方式如下：

（1）在物业交割过程中，如甲乙丙三方均未存在违约行为，且物业交割顺利完成，丙方应在接到甲方的书面通知后_____个工作日内将物业交割保证金返还给甲方。

（2）在物业交割过程中，如存在违约行为，且物业交割未顺利完成，丙方应在接到甲乙双方的书面通知后_____个工作日内将物业交割保证金扣除相应的赔偿金额后返还给甲方和乙方。具体返还比例由甲乙丙三方协商确定。

三、物业交割保证金的监管和使用

3.1物业交割保证金由丙方负责监管和使用。丙方应设立专门的账户用于存放和管理物业交割保证金，确保资金的安全和合规使用。

3.2在物业交割过程中，如需要使用物业交割保证金，应由违约方向丙方提出书面申请，并附上相关证明材料。丙方应在接到申请后_____个工作日内进行审核并决定是否批准使用物业交割保证金。

四、物业交割保证金的期限和终止

4.1物业交割保证金的期限为自合同签订之日起至物业交割完成之日止。在物业交割完成后，丙方应及时返还物业交割保证金或扣除相应的赔偿金额后返还给甲乙双方。

4.2如甲乙丙三方协商一致，可以提前终止物业交割保证金合同。终止时，丙方应在接到甲乙双方的书面通知后_____个工作日内返还物业交割保证金或扣除相应的赔偿金额后返还给甲乙双方。具体返还比例由甲乙丙三方协商确定。

五、违约责任和赔偿金额的计算方法

5.1在物业交割过程中，如甲乙丙三方存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体赔偿金额的计算方法如下：

（1）因违约方的原因导致物业交割未完成的，违约方应支付人民币_____元整（大写：_____元整）的赔偿金给守约方。

（2）因违约方的原因导致物业交割部分完成的，违约方应根据未完成部分的价款比例支付相应的赔偿金给守约方。具体比例为未完成部分价款占合同总价款的比例。

5.2赔偿金额的计算方法应根据甲乙丙三方协商确定的具体计算方式进行计算。如协商不成的，可按以下方式计算：按照违约行为对守约方造成的实际损失计算赔偿金额；或者按照合同总价款的_____%（大写：_____%）计算赔偿金额。具体计算公式为：赔偿金额=违约行为对守约方造成的实际损失或合同总价款的_____%（大写：_____%）。

篇2

#甲方（卖方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#乙方（买方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#丙方（物业交割方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#丁方（保证金管理方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

一、合同目的

为确保物业交割的顺利进行，维护交易双方的合法权益，根据相关法律法规，甲、乙、丙、丁四方共同协商，达成以下物业交割保证金合同。

二、物业交割保证金金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付物业交割保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。该保证金主要用于确保乙方在物业交割过程中能够按时履行其义务，包括但不限于支付购房款、完成物业交接等。

2.乙方同意接受甲方的物业交割保证金，并在收到保证金后向甲方出具收据。乙方需确保在物业交割过程中遵守相关法律法规和合同约定，按时履行其义务。

3.丙方作为物业交割方，需协助甲乙双方完成物业交割手续，并确保物业交割的顺利进行。丙方需对物业交割过程中的相关事宜进行协调和处