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2024不动产抵押借款合同范本协议

合同编号：_______

签订日期：____年__月__日

甲方（借款人，抵押人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_________________________

乙方（出借人，抵押权人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方因_______需要，向乙方提出借款请求，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方合法拥有的不动产作为抵押。为明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，经双方协商一致，订立本不动产抵押借款合同。

第一条借款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）：___元整（￥）。

第二条借款用途

甲方承诺将借款用于_______，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

借款期限为______天/月/年。

第四条借款利率及计息方式

借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

利息自借款之日起计算，按月/季/年结息，结息日为每月/季/年的第______日。

第五条还款方式

甲方选择以下第______种还款方式：

到期一次性还本付息。

分期还款，具体还款计划如下：

首次还款日期：年__月__日，还款金额：￥___。

第二次还款日期：年__月__日，还款金额：￥___。

……

最后一次还款日期：年__月__日，还款金额：￥___。

第六条不动产抵押

甲方同意以位于_______的不动产（以下简称“抵押物”）作为本合同借款的抵押担保。

抵押物详情：

不动产权属证书编号：______。

不动产坐落：______。

不动产面积：______平方米。

不动产用途：______。

第七条抵押物的评估与登记

抵押物的价值由双方协商确定或由具有资质的评估机构评估确定。

双方应在本合同签订之日起______天内到有关不动产登记机关办理抵押登记手续。

第八条抵押物的保管与维护

甲方应妥善保管和维护抵押物，保证抵押物价值不因甲方的过失而减少。

第九条抵押权的实现

在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于折价、拍卖、变卖抵押物。

第十条甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同约定使用借款。

甲方应按照约定用途使用借款并按时还款。

甲方应保证抵押物权属清晰，无其他权利负担。

第十一条乙方的权利和义务

乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

乙方有权要求甲方按时还款及支付利息。

乙方应按约定及时足额提供借款。

第十二条违约责任

如甲方未按期还款，应按照未还款金额的_______%/日支付违约金。

如甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十四条其他约定

第十六条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十七条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条附件效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十九条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条合同备案

本合同签订后，甲方应根据相关法律法规的要求办理备案手续。

第二十一条特别条款

（注：此处可根据双方实际情况增加特别条款。）

第二十二条通知与送达

本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

任何一方变更通知地址或联系方式，应至少提前______天书面通知对方。

第二十三条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

第二十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

甲方身份证复印件及/或营业执照复印件。

乙方身份证复印件及/或营业执照复印件。

不动产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。

抵押物评估报告。

不动产抵押登记证明文件。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定用途使用借款或未按时还款，视为违约。

甲方在借款期限内擅自处分抵押物，视为违约。

乙方未按约定提供借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

不动产抵押：指债务人