2024住房现房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024住房现房买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：____________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：____________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________的住房现房的合法所有者，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的住房一套，具体地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

3.1.1定金：乙方在本合同签订之日起______天内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________）。

3.1.2第一期房款：乙方在______年______月______日前支付人民币（大写）：__________元整（￥__________）。

3.1.3第二期房款：乙方在房产过户手续办理完毕之日起______天内支付余款人民币（大写）：__________元整（￥__________）。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付完定金后______天内将房产交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证房产的结构、设施与合同约定相符，且无权利瑕疵。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在______年______月______日前完成房产的产权过户手续。

5.2过户所需税费由______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

6.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的______%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。

第九条本合同的生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：___________

乙方（签字）：____________

日期：___________

（注：以上为住房现房买卖合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条房产现状保证

10.1甲方保证所售房产的建筑结构、设施设备完好，无重大质量问题，且未设置任何抵押、担保等权利负担。

第十一条配套设施及装修

11.1甲方应保证房产内的配套设施及装修与合同约定相符，并在交付时一并移交给乙方。

第十二条房产交接

12.1房产交接时，甲乙双方应共同对房产进行现场查验，并签署交接确认书。

第十三条税费承担

13.1除房产过户所需税费外，双方应各自承担因本次交易产生的其他税费。

第十四条合同变更与解除

14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十五条附件效力

15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条通知与送达

16.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条附加条款

18.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

甲方身份证明文件复印件。

乙方身份证明文件复印件。

房产所有权证明文件复印件。

房产现状照片或视频资料。

房产交接确认书样本。

其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

二、违约行为及认定：

甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵。

乙方逾期支付房款。

违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并书面通知违约方。

三、法律名词及解释：

现房：指已经建成并取得所有权证的房屋。

产权过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

如乙方逾期支付房款