2024房东租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件。

2.房屋信息真实、准确，不存在虚构、隐瞒等情况。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等证明材料。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊、歧义情况。

解决办法：详细列出费用明细，明确金额、支付方式及时间。

4.租赁期限、退租条款、违约责任等关键条款清晰明确。

解决办法：详细阐述条款内容，避免含糊不清。

5.双方权利义务对等，不存在不公平、不合理条款。

解决办法：双方充分协商，确保条款公平合理。

6.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：建立沟通渠道，确保双方在遇到问题时能够及时沟通。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：双方自觉遵守合同约定，履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

8.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.权利义务对等：合同双方在合同中享有的权利和承担的义务相平衡，不存在明显的不对等情况。

10.公平原则：合同内容应公平合理，不得损害双方合法权益。

应用场合：

1.个人出租住宅给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

4.其他涉及房屋租赁的法律关系。

补充条款：

1.宠物条款：明确双方对于宠物饲养的同意与否，以及宠物带来的损害责任承担。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的划