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商铺店面转出租合同书8篇

篇1

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，现居住地址：[甲方现居住地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，现居住地址：[乙方现居住地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将位于[商铺地址]的商铺店面转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[商铺地址]的商铺店面转让给乙方，该商铺的面积为[商铺面积]平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方以人民币[转让价格]的价格将商铺店面转让给乙方。该价格包括商铺内的装修、设备等所有资产。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，通过银行转账或其他甲方认可的方式，将转让价格支付至甲方的指定账户。

三、租赁期限

1.租赁期限：乙方租赁该商铺的期限为[租赁期限]年。自[租赁起始日期]起计算。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租协商期限]天内与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方每月需向甲方支付租金人民币[月租金]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日，通过银行转账或其他甲方认可的方式，将租金支付至甲方的指定账户。

五、保证金

1.保证金：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。该保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

2.扣除：如乙方在租赁期间有未支付的租金、水电费等费用，甲方有权从保证金中扣除。

六、权利义务

1.甲方权利：甲方有权在租赁期间对商铺进行管理和维护，确保商铺的正常使用。甲方也有权在租赁期满或合同提前终止时，收回商铺并重新出租。

2.甲方义务：甲方需在租赁起始日前，确保商铺的水电设施完备，并能正常使用。在租赁期间，甲方需确保商铺的结构安全，并承担因房屋结构问题导致的维修费用。

3.乙方权利：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修、装饰，并自主经营。乙方也有权在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方返还保证金并扣除应付费用后退回给乙方。

4.乙方义务：乙方需按时支付租金和水电费等费用，确保商铺的正常使用。在租赁期间，乙方需保持商铺的整洁卫生，并遵守甲方的各项管理规定。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方在租赁期间提前收回商铺，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。同时，甲方还需赔偿乙方因提前收回商铺而导致的所有损失。

2.乙方违约：如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或结构，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。同时，乙方还需恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同终止与解除

1.合同终止：双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前终止合同，应提前[提前终止期限]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解决方案或终止合同。但甲方需确保在合同终止时，返还给乙方的保证金扣除应付费用后退回给乙方。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：本合同的争议解决地点为[争议解决地点]人民法院。双方同意接受该地点的管辖和审理。

十、其他条款

1.必威体育官网网址条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、经营信息等进行必威体育官网网址，不得向第三方泄露或利用该信息谋取利益。必威体育官网网址期限为自合同签订之日起至合同终止后[必威体育官网网址期限]年止。

2.通知条款：甲方需确保在合同终止时，及时通知乙方的联系方式变更或其他可能影响合同履行的情形。乙方也需确保在合同终止时，及时告知甲方的相关信息变更或其他可能影响合同履行的情形。未尽通知义务的，需承担相应的违约责任。

3.继承条款：如一方当事人死亡或丧失民事行为能力时，其继承人或法定代理人有权继续履行该合同的权利和义务。但继承人或法定代理人需及时办理相关手续并承担相应的违约责任。若继承人或法定代理人无法继续履行合同的，双方可协商解决方案或终止合同。但甲方需确保在合同终止

篇2

甲方（转租方）：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺店面转租给乙方事宜，达成