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二手房简单合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已对该房屋享有完全的产权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、房屋交易价格

甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]元）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。乙方已对该价格进行了充分的了解和认可。

三、付款方式及期限

乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

1.一次性付款：乙方于签订合同之日起[付款期限]内，将房价款全部支付到甲方指定的银行账户。

2.分期付款：乙方于签订合同之日起[付款期限]内，支付房价款的[付款比例]%，剩余款项在办理房屋过户手续后[过户期限]内支付完毕。

四、房屋交付及验收

甲方在收到乙方支付的房价款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如果发现质量问题或不符合合同约定的情形，应当在[验收期限]内以书面形式通知甲方。甲方在接到通知后[维修期限]内进行维修或整改。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应当向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]元）。同时，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付房价款或未按照合同约定接收房屋，乙方应当向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]元）。同时，乙方应当赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当积极配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，双方应当遵守法院的判决结果。对于判决结果有异议的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

七、合同生效及登记备案

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。同时，甲乙双方应当在本合同签订之日起[备案期限]内，到当地的房地产管理部门办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲乙双方应当提供相关的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费和费用。过户手续完成后，该房屋的所有权即归乙方所有。

八、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方购买该房屋后，如需进行装修、拆改等涉及房屋结构变动的事项，应当事先取得甲方的书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有的二手房，位于[二手房地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已将该房屋的产权证书及其他相关证明材料提供给乙方，并保证该房屋不存在任何纠纷和抵押情况。

二、房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方在支付房屋价款时，应同时支付其他费用，如契税、印花税、评估费、中介费等，具体费用根据相关法律法规和双方协商确定。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付完房屋价款及其他费用后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙、产权证书及相关家具家电等物品。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收过程中如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复