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二手房屋买卖正规合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

1.3.1房屋产权信息

1.3.2房屋位置信息

1.3.3房屋面积信息

1.3.4房屋用途信息

1.3.5房屋装修情况

2.合同签订依据

2.1相关法律法规

2.2政策规定

2.3政府批文

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5付款方式变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3房屋验收标准

4.4验收地点

4.5验收期限

4.6验收结果处理

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理

5.2产权转移费用

5.3产权转移时间

5.4产权转移地点

5.5产权转移手续办理责任

6.房屋过户税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

6.4税费缴纳时间

6.5税费缴纳地点

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还时间

7.5保证金退还方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

8.4违约责任解除

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

10.4合同解除效力

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同解除后的处理

12.1解除后的房屋交付

12.2解除后的费用结算

12.3解除后的保证金退还

12.4解除后的其他处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

13.4合同附件效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系电话1.3房屋信息

1.3.1房屋产权证号：A

1.3.2房屋地址：省市区街道号

1.3.3房屋面积：100平方米

1.3.4房屋用途：住宅

1.3.5房屋装修情况：简装

2.合同签订依据

2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

2.2政策规定：《关于进一步加强房地产市场管理的通知》等

2.3政府批文：市房地产管理局出具的《房屋买卖合同备案证明》

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订后5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付前支付

3.3付款时间：具体时间以双方约定为准

3.4付款地点：出卖人指定的银行账户

3.5付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：2024年5月1日

4.2房屋交付方式：买受人自行接收

4.3房屋验收标准：符合国家住宅质量标准，无重大质量问题

4.4验收地点：房屋实际所在地

4.5验收期限：自房屋交付之日起3日内

4.6验收结果处理：如有质量问题，由出卖人负责修复

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理：由出卖人负责办理

5.2产权转移费用：根据相关政策规定，由买受人承担

5.3产权转移时间：2024年6月1日

5.4产权转移地点：市房地产管理局

5.5产权转移手续办理责任：因出卖人原因导致产权转移手续无法按时办理的，由出卖人承担全部责任

6.房屋过户税费

6.1税费承担：根据相关政策规定，由买受人承担

6.2税费计算：按照房屋买卖价格的一定比例计算

6.3税费缴纳：在房屋过户手续办理前缴纳

6.4税费缴纳时间：具体时间以相关政策规定为准

6.5税费缴纳地点：市税务局

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

7.2保证金支付方式：在合同签订后5个工作日内支付

7.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为

7.4保证金退还时间：合同履行完毕后的5个工作日内

7.5保证金退还方式：原支付途径退还

8.违约责任

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