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二手房屋个人买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状描述

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4预付款项及扣除事项

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收后的处理

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

6.4过户手续办理责任

7.房屋相关费用承担

7.1房产税

7.2物业费

7.3水电费

7.4其他相关费用

8.房屋权利瑕疵保证

8.1房屋权属清晰保证

8.2房屋无抵押、查封等权利限制保证

8.3房屋无未了债务保证

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

13.4其他特殊约定

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立的目的：为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：省市区街道号。

2.2房屋产权证号：。

2.3房屋面积：约100平方米。

2.4房屋结构：砖混结构。

2.5房屋用途：住宅。

2.6房屋现状描述：房屋内部装修完好，家具家电齐全，无重大损坏。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：138。

3.2卖方基本信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：1395678。

3.3代理人信息（如有）：姓名：；身份证号：X；联系方式：1378765。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）。

4.2付款时间节点：签订本合同后三天内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000），剩余房款在房屋过户后支付。

4.3付款方式：银行转账。

4.4预付款项及扣除事项：预付款项作为定金，合同签订后，预付款项不予退还。房屋过户后的费用，如契税、印花税等由买方承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后三个工作日内。

5.2房屋交付地点：省市区街道号。

5.3房屋验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或不符合约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。

5.4验收后的处理：房屋验收合格后，双方签署房屋交接确认书，卖方将房屋及相关权利义务转移给买方。

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理时间：买方支付全部房款后七个工作日内。

6.2过户所需材料：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。

6.3过户费用承担：过户费用由卖方承担。

6.4过户手续办理责任：卖方负责办理过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

7.房屋相关费用承担

7.1房产税：房屋过户后，房产税由买方承担。

7.2物业费：房屋过户后，物业费由买方承担。

7.3水电费：房屋过户后，水电费由买方承担。

7.4其他相关费用：除上述费用外，双方约定的其他相关费用由买方承担。

8.房屋权利瑕疵保证

8.1房屋权属清晰保证：卖方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何争议或权利限制