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济南市前期物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________，

乙方（物业管理单位）：_________，

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、本协议书中的术语含义如下：

1.前期物业管理：是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。

2.乙方提供的服务：是指乙方根据本协议对物业进行维护、修缮、服务和管理。

3.共用部位：是指物业中业主共同使用的门厅、楼梯间、走廊、电梯、内外墙面、屋顶等部位。

4.共用设施设备：是指物业中业主共同使用的上下水管道、变压器、锅炉、电梯、供电线路、照明灯具、水泵等设施设备。

二、物业管理服务内容

1.综合服务：乙方需根据甲方委托提供物业服务，包括公共部位和共用设施设备的维护、修缮、服务和管理等。

2.部位和设施设备维护：乙方需对物业的共用部位和共用设施设备定期进行维护、修缮，确保其正常运行和使用。

3.物业管理区域绿化养护：乙方需对物业管理的区域进行绿化养护，保持环境整洁美观。

4.物业管理区域清洁卫生：乙方需负责物业管理区域的清洁卫生工作，保持公共区域环境卫生。

5.物业管理区域秩序维护：乙方需协助甲方维护物业管理区域的秩序，确保公共安全。

6.其他服务：根据甲方需要，乙方可提供其他有偿服务，如代缴水电费、维修服务、快递代收等。

三、物业管理服务质量

1.共用部位和共用设施设备维护：乙方需定期对物业的共用部位和共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用。维护完毕后，应及时清理现场，保持环境卫生。

2.绿化养护：乙方需定期对物业管理区域进行绿化养护，保持植物繁茂、美观整洁。绿化养护应定期进行，不得影响居民生活。

3.清洁卫生：乙方需保持物业管理区域清洁卫生，公共区域无垃圾、杂物等。清洁工作应定期进行，不得影响居民生活。

4.秩序维护：乙方需协助甲方维护物业管理区域的秩序，确保公共安全。应定期对保安人员进行培训和教育，提高保安人员的素质和服务意识。

5.其他服务：根据甲方需要，乙方应提供其他有偿服务，如代缴水电费、维修服务、快递代收等。服务应高效、便捷，满足甲方需求。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.前期物业管理费用由甲方承担。甲方需按照乙方提供的服务内容和质量支付相应的前期物业管理费用。具体费用及支付方式如下：_________。

2.甲方应按时足额支付前期物业管理费用，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。如甲方未按时支付费用，乙方有权停止提供服务，并依法追缴欠款。

3.甲方与业主签订房屋买卖合同时，应明确约定前期物业管理费用的缴纳责任和义务。业主应按照规定缴纳前期物业管理费用，不得以任何理由拒绝支付。

4.前期物业管理费用标准根据物业管理的实际情况和甲方委托的服务内容确定。乙方应根据实际情况制定收费标准，并报请甲方审批后执行。具体收费标准如下：_________。

5.甲方与业主签订房屋买卖合同时，应明确约定物业管理费用的缴纳标准和方法。业主应按照约定的标准和方法缴纳物业管理费用，不得以任何理由拒绝支付。

6.乙方需提供合法有效的收费票据给甲方，甲方在收到票据后应按规定进行报销和处理。如票据存在问题或不符合规定，甲方有权拒绝报销或处理。

7.甲方与业主签订房屋买卖合同时，应明确约定物业管理的其他有偿服务的收费标准和支付方式。业主应按照约定的标准和方法支付其他有偿服务的费用，不得以任何理由拒绝支付。

8.在前期物业管理期间，如遇政府调整物业管理费用标准或增加新的收费项目等情况时，乙方应及时向甲方通报相关信息并协助处理相关事宜。同时，甲方也应积极配合乙方做好相关工作以确保物业管理的顺利进行。

篇2

甲方（建设单位）：济南市某小区开发商

乙方（物业管理企业）：济南某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就济南市某小区前期物业管理服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）办公和服务用房及经营用房的管理服务；

（6）物业档案资料的管理。

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