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二手房交易样本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1交易双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权证情况

2.2权属清晰及无权属争议

2.3产权转移登记手续

3.房屋质量及瑕疵告知

3.1房屋现状描述

3.2质量瑕疵告知

3.3质量瑕疵处理及责任承担

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及标准

4.2费用承担方式

4.3税费及费用支付时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋使用注意事项

6.交易担保

6.1担保方式

6.2担保责任及期限

6.3担保解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签及终止

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋质量瑕疵清单

11.3附件三：税费及费用支付凭证

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充条款

12.3合同修改及补充的效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达地址

13.3合同份数及效力

14.合同签署及见证

14.1合同签署方式

14.2合同见证程序

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1交易双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；

1.2房屋基本信息

房屋坐落：；

房屋面积：；

房屋结构：；

房屋用途：；

房屋权属证明：；

1.3交易价格及支付方式

房屋交易价格：；

支付方式：；

首付款支付时间及金额：；

尾款支付时间及金额：；

支付方式变更约定：；

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权证情况

房屋产权证编号：；

房屋产权证登记时间：；

2.2权属清晰及无权属争议

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，且不存在共有、抵押、查封等情况；

2.3产权转移登记手续

甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并将产权证转移至乙方名下；

3.房屋质量及瑕疵告知

3.1房屋现状描述

房屋现状：；

3.2质量瑕疵告知

甲方如实告知乙方房屋存在的质量瑕疵，包括但不限于：；

3.3质量瑕疵处理及责任承担

甲方负责修复房屋质量瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内完成修复；

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及标准

交易税费按国家和地方相关政策规定计算；

4.2费用承担方式

税费及费用由交易双方按照约定方式承担；

4.3税费及费用支付时间

税费及费用支付时间：；

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件；

5.2房屋交付时间

房屋交付时间：；

5.3房屋使用注意事项

乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定；

6.交易担保

6.1担保方式

6.2担保责任及期限

担保责任：；

担保期限：；

6.3担保解除条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及程序

（1）仲裁委员会仲裁；

（2）房屋所在地消费者协会调解；

8.3争议解决费用承担

争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕之日止。

9.3合同续签及终止

如需续签合同，双方应在本合同到期前协商一致并签订续签协议；如一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋质量瑕疵清单

10.3附件三：税费及费用支付凭证

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序

对本合同进行修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

11.2合同补充条款

本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。

11.3合同修改及补充的效力

本合同修改或补充后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担