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二手房买房定金协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1协议双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3定金金额

2.定金支付方式及时间

2.1支付方式

2.2支付时间

3.定金退还条件

3.1买方原因

3.2卖方原因

3.3其他特殊情况

4.定金退还流程

4.1买方申请

4.2卖方审核

4.3退还时间及方式

5.房产过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付方式

6.房产交易税费

6.1买方承担税费

6.2卖方承担税费

6.3双方协商税费承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.合同签署及生效日期

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更及解除程序

13.合同附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1协议双方基本信息

1.1.1买方名称、法定代表人或负责人姓名、联系方式；

1.1.2卖方名称、法定代表人或负责人姓名、联系方式；

1.1.3房产地址、建筑面积、户型、房龄；

1.2房产基本信息

房产信息应包括：

1.2.1房产产权证编号；

1.2.2房产所有权人；

1.2.3房产性质（住宅、商业等）；

1.2.4房产用途；

1.3定金金额

定金金额应明确约定，如：人民币伍万元整。

2.定金支付方式及时间

2.1支付方式

定金支付方式为银行转账，买方应将定金汇入卖方指定的账户；

2.2支付时间

买方应在签订本协议之日起三个工作日内支付定金。

3.定金退还条件

3.1买方原因

3.1.1卖方违反合同约定，未按期交付房产；

3.1.2卖方房产存在重大质量问题；

3.1.3卖方未按约定协助买方办理过户手续；

3.2卖方原因

3.2.1买方因不可抗力原因无法履行合同；

3.2.2买方在支付定金前，卖方已将房产出售他人；

3.2.3买方在支付定金前，卖方未告知房产存在重大质量问题；

3.3其他特殊情况

如遇其他特殊情况，双方应协商解决，协商不成可依法解决。

4.定金退还流程

4.1买方申请

买方应在定金支付之日起七个工作日内向卖方提出退还定金申请；

4.2卖方审核

卖方应在收到买方退还定金申请后五个工作日内审核，确认无误后退还定金；

4.3退还时间及方式

定金退还方式为银行转账，卖方应在审核通过后三个工作日内将定金退还买方。

5.房产过户及交付

5.1过户时间

房产过户时间应不晚于合同约定的交付时间；

5.2交付时间

房产交付时间应自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内；

5.3交付方式

房产交付时，卖方应向买方提供房产钥匙，并确保房产内无遗留物品。

6.房产交易税费

6.1买方承担税费

买方应承担房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等；

6.2卖方承担税费

卖方应承担房产交易过程中产生的税费，如土地增值税等；

6.3双方协商税费承担

如双方对税费承担有异议，应协商解决，协商不成可依法解决。

7.违约责任

7.1买方违约责任

买方如未按约定支付定金或房产交易税费，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；

7.2卖方违约责任

卖方如未按约定交付房产或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；

7.3违约金计算及支付

违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，买方应在收到卖方违约通知后五个工作日内支付违约金。

8.争议解决

8.