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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖流程(2024版)

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方信息

1.3买卖合同签订

1.4房屋权属核实

1.5房屋过户手续办理

1.6房屋交接

1.7交易税费缴纳

1.8房屋抵押及贷款事项

1.9水电煤气等费用结算

1.10违约责任及处理

1.11争议解决方式

1.12合同解除条件及程序

1.13合同附件及补充协议

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋结构：_______

1.1.5房屋用途：_______

1.1.6房屋现状：_______

1.2买卖双方信息

1.2.1买方信息：

1.2.1.1姓名：_______

1.2.1.2身份证号：_______

1.2.1.3联系电话：_______

1.2.2卖方信息：

1.2.2.1姓名：_______

1.2.2.2身份证号：_______

1.2.2.3联系电话：_______

1.3买卖合同签订

1.3.1双方同意按照本合同约定进行房屋买卖交易。

1.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.3合同一式两份，双方各执一份。

1.4房屋权属核实

1.4.1买方承诺在签订本合同前已对房屋权属进行核实，确认房屋权属清晰。

1.4.2卖方承诺房屋权属清晰，不存在任何争议。

1.5房屋过户手续办理

1.5.1卖方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。

1.5.2买方应在本合同签订之日起_______日内配合卖方办理房屋过户手续。

1.5.3双方应共同前往房产交易管理部门办理房屋过户手续，并承担相应费用。

1.6房屋交接

1.6.1双方应在办理房屋过户手续后_______日内完成房屋交接。

1.6.2房屋交接时，双方应共同确认房屋现状及附属设施完好。

1.6.3买方在交接房屋时，应向卖方支付房屋尾款。

1.7交易税费缴纳

1.7.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋买卖交易税费。

1.7.2双方应在本合同签订之日起_______日内缴纳应缴纳的交易税费。

1.8房屋抵押及贷款事项

1.8.1房屋如有抵押，卖方应在签订本合同前解除抵押，并通知买方。

1.8.2如需贷款，双方应共同向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。

1.8.3房屋贷款相关手续由买方负责办理。

1.9水电煤气等费用结算

1.9.1房屋交接前，卖方应结清水电煤气等费用。

1.9.2房屋交接后，买方应承担房屋相关费用。

1.10违约责任及处理

1.10.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。

1.10.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

1.11争议解决方式

1.11.1双方发生争议时，应友好协商解决。

1.11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.12合同解除条件及程序

1.12.1.1协商一致；

1.12.1.2一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；

1.12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

1.12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，合同自确认之日起解除。

1.13合同附件及补充协议

1.13.1.1房屋产权证复印件；

1.13.1.2房屋买卖合同；

1.13.1.3其他与本合同相关的文件。

1.13.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14合同生效及终止

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。

1.8房屋抵押及贷款事项

1.8.1房屋如有抵押，卖方应在本合同签订前解除抵押，并通知买方。

1.8.2卖方应提供解除抵押的相关证明文件，包括但不限于解除抵押通知书、抵押登记注销证明等。

1.8.3若因卖方原因导致房屋无法及时解除抵押，卖方应承担由此产生的所有责任及费用。

1.8.4买方有权要求卖方在合同约定的期限内解除房屋抵押，否则买方有权解除本合同。

1.9水电煤气等费用结算

1.9.1房屋交接前，卖方应结清水电煤气等费用