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二手房买卖居间合同范文2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与定义
1.1合同订立依据
1.2合同定义
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋权属
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋设施
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.交易税费与费用
4.1税费承担
4.2费用承担
5.交易期限与条件
5.1交易期限
5.2交易条件
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.履约保证金的退还
7.1退还条件
7.2退还时间
8.履约违约责任
8.1违约责任
8.2违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定内容
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署时间
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与定义
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同定义
本合同中，买卖双方、房屋、交易价格、税费、费用、交易期限等术语均按照国家相关法律法规及本合同的具体约定定义。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
出卖房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。
2.2房屋权属
出卖房屋权属清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。
2.3房屋面积
出卖房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2.4房屋结构
出卖房屋为砖混结构，共层，位于第层。
2.5房屋设施
出卖房屋内含基本家具和电器，具体清单详见附件。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币万元整。
3.2支付方式
买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付给出卖人。
3.3付款时间
（1）签订合同当日支付定金人民币万元；
（2）办理网签手续后支付首付款人民币万元；
（3）办理过户手续后支付尾款人民币万元。
4.交易税费与费用
4.1税费承担
本合同交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买受人承担。
4.2费用承担
本合同交易过程中产生的其他费用，按实际发生额由买卖双方各自承担。
5.交易期限与条件
5.1交易期限
本合同交易期限自双方签订之日起至年月日止。
5.2交易条件
（1）买受人应按照本合同约定的支付方式支付款项；
（2）买卖双方应按照国家相关法律法规及本合同约定办理房屋过户手续；
（3）出卖人应确保房屋权属清晰，不存在产权纠纷。
6.履约保证金
6.1保证金金额
本合同履约保证金为人民币万元。
6.2保证金缴纳时间
买受人应于本合同签订之日起个工作日内缴纳履约保证金。
6.3保证金退还条件
（1）买卖双方按照本合同约定履行完毕全部义务；
（2）交易过程中产生的费用按实际发生额结算；
（3）房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证书。
7.履约保证金的退还
7.1退还条件
（1）买受人按照本合同约定支付全部款项；
（2）买卖双方按照本合同约定办理完毕房屋过户手续；
（3）交易过程中产生的费用已结算完毕。
7.2退还时间
出卖人应在收到买受人支付的全部款项及办理完毕房屋过户手续后个工作日内退还履约保证金。
8.履约违约责任
8.1违约责任
（1）若买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。
（2）若出卖人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%。
8.2违约金
违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
10.合同解除
10.1解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（3）合同约定的解除条件成就。
10.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）双方应协商解除合同的后果；
（3）解除合同的通知送达后，合同自通知到达对方时解除。
11.合同生效
11.1生效条件
本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。
11.2生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.合同附件
12.1附件清单
本合同附件包括：
（1）房屋产权证复印件；
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