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二手房买卖定金合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

2.5房地产税费

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件及程序

4.1退还条件

4.2退还程序

5.定金罚则

5.1违约责任

5.2罚款标准

6.房地产过户及税费承担

6.1过户时间

6.2税费承担

7.交易款项支付方式

7.1首付款支付时间

7.2首付款支付方式

7.3按揭贷款支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房地产产权证复印件

11.2交易税费明细表

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一：房地产产权证复印件

13.2附件二：交易税费明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

1.2买受方信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

（1）详细地址：________

（2）所在区域：________

2.2房地产面积

（1）建筑面积：________平方米

（2）使用面积：________平方米

2.3房地产用途

（1）住宅

（2）商业

（3）其他：________

2.4房地产权属证明

（1）产权证号：________

（2）产权证登记日期：________

2.5房地产税费

（1）契税：________元

（2）印花税：________元

（3）其他税费：________元

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

（1）定金总额：________元

3.2定金支付时间

（1）支付时间：合同签订后______日内

3.3定金支付方式

（1）支付方式：银行转账至出卖方账户

（2）账户信息：

a.账户名称：________

b.开户行：________

c.账号：________

4.定金退还条件及程序

4.1退还条件

（1）买受方按合同约定履行全部义务；

（2）卖方按合同约定办理过户手续；

（3）双方同意解除合同；

4.2退还程序

（1）买受方提出退还申请；

（2）出卖方在收到申请后______日内办理退还手续；

（3）退还至买受方指定账户或银行转账。

5.定金罚则

5.1违约责任

（1）如买受方违约，无权要求返还定金；

（2）如出卖方违约，应双倍返还定金；

5.2罚款标准

（1）违约金：________元

6.房地产过户及税费承担

6.1过户时间

（1）过户时间：合同签订后______日内

6.2税费承担

（1）买受方承担契税、印花税等过户税费；

（2）出卖方承担房屋维修基金等费用。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）买受方或出卖方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意解除合同。

8.2违约责任

（1）买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为______元；

（2）出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为______元；

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

9.2争议解决机构

（1）协商：双方自行协商解决；

（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；

（3）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；

（4）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

（1）双方签字盖章；

（2）合同签订后支付定金；

（3）合同符合法律法规规定。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同解除；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

11.合同附件

11.1房地产产权证复印件

11.2交易税费明细表

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期：________年________月________日

12.2签署地点：________

13.合同附件清单