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2024年房地产经纪人之业务操作全真模拟考试试卷

B卷含答案

单选题（共45题）

1、饮邪停于胸者称为

A.痰饮

B.溢饮

C.支饮

D.悬饮

【答案】C

2、某项目总投资10万元，建筑投资500元／m2，若总建筑面积1000m2，预期

利润6万元，则单位价格为（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660

【答案】D

3、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告

B.活动营销

C.楼体广告

D.店面推销

【答案】D

4、购房客户信息管理的核心是了解（）。

A.客户的购房能力

B.客户的个人职业

C.客户中的实际决策人

D.客户的购买动机和需求

【答案】D

5、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方

案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。

A.客户积累情况

B.完善的销售策略

C.客户的需求程度

D.合理的市场趋势

【答案】A

6、在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。

A.SO对策

B.WO对策

C.ST对策

D.WT对策

【答案】A

7、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分

散。

A.核心商圈

B.次级商圈

C.边缘商圈

D.低水平商圈

【答案】B

8、房地产项目定位的核心内容是()。

A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣

B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售

C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书

D.产品定位、客户定位和形象定位

【答案】D

9、阳经郄穴多用于治疗

A.腑病

B.脏病

C.血证

D.痛证

【答案】D

10、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等

等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。

A.商户的首选原则为高知名度主力商户

B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

C.核心主力店先行、辅助店随后的原则

D.利益最大化

【答案】B

11、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压

痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的

诊断是

A.舌根部脓肿

B.翼颌间隙感染

C.咽旁间隙感染

D.口底蜂窝织炎

E.急性扁桃体周围脓肿

【答案】C

12、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。

A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委

托书即可

B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执

单

D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

【答案】A

13、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需

求，为客户提供（）。(2012年真题)

A.资金筹措渠道

B.精致小礼品

C.房源信息和专业服务

D.房屋价格评估服务

【答案】C

14、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。

A.第2周

B.第3周

C.第4周

D.第5周

【答案】B

15、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

A.橱窗广告

B.网络广告

C.平面媒体广告

D.报纸广告

【答案】A

16、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同

房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。

A.价目表

B.购房须知

C.销售导示牌

D.首期付款表

【答案】A

17、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。

A.地段要求

B.购买意向

C.