二手商品房买卖热门合同(2024版).docxVIP

二手商品房买卖热门合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商品房基本情况

3.1房屋基本信息

3.2土地使用权信息

4.买卖标的物

4.1买卖标的物概述

4.2买卖标的物具体内容

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3产权转移

8.税费承担

8.1税费概述

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指双方当事人就二手商品房买卖达成的协议。

1.1.2“买方”指在本合同中购买二手商品房的一方。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手商品房的一方。

1.1.4“房屋”指买卖双方约定的具体商品房。

1.1.5“土地使用权”指与房屋相关的土地使用权。

1.1.6“买卖价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.7“税费”指按照国家法律法规规定，应由买方和/或卖方缴纳的各项税费。

1.1.8“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款的优先顺序：合同在前，附件在后。

1.2.2对合同条款的理解如有争议，应按照本合同的目的和条款的上下文进行解释。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：________

2.1.2身份证号码：________

2.1.3联系电话：________

2.2卖方信息

2.2.1姓名：________

2.2.2身份证号码：________

2.2.3联系电话：________

第三条商品房基本情况

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋地址：________

3.1.2房屋建筑面积：________平方米

3.1.3房屋结构：________

3.1.4房屋用途：________

3.2土地使用权信息

3.2.1土地使用权类型：________

3.2.2土地使用权面积：________平方米

3.2.3土地使用权期限：________

第四条买卖标的物

4.1买卖标的物概述

4.1.1本合同买卖标的物为位于________的房屋。

4.1.2房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

4.2买卖标的物具体内容

4.2.1房屋所有权及土地使用权归卖方所有。

4.2.2房屋内所有附属设施、设备均包含在本合同买卖标的物内。

第五条买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.1.1本合同房屋买卖价格为人民币________元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应在签订本合同后________日内支付定金人民币________元。

5.2.2买方应在房屋交付前支付尾款人民币________元。

5.3付款时间

5.3.1定金支付时间：________

5.3.2尾款支付时间：________

第六条交付与验收

6.1交付时间

6.1.1卖方应在________前将房屋交付给买方。

6.2验收标准

6.2.1房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准。

6.2.2房屋交付时应无任何损坏、漏水、噪音等影响居住使用的问题。

6.3验收程序

6.3.1买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。

6.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

第七条产权过户与登记

7.1过户手续

7.1.1卖方应在本合同签订后________日内办理房屋产权过户手续。

7.2登记手续

7.2.1卖方应在办理产权过户手续后________日内办理房屋登记手续。

7.3产权转移

7.3.1房屋产权转移后，买方成为房屋的所有权人。

7.3.2房屋登记手续完成后，买方取得房屋所有权证书。

第八条税费承担

8.1税费概述

8.1.1本合同项下的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

8.1.2税费的缴纳义务人按照国家相关法律法规和本合同约定确定。

8.2税费承担方式

8.2.1契税由买方按