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2024物业经营合同当事人

本合同目录一览

1.当事人信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3逾期付款违约责任

5.物业维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修费用承担

6.物业安全管理

6.1安全管理措施

6.2安全责任划分

6.3安全事件处理

7.物业使用与管理

7.1物业使用规定

7.2物业管理要求

7.3物业使用纠纷处理

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主权益保护措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条当事人信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方法定代表人：________

1.1.3物业管理方注册地址：________

1.1.4物业管理方联系电话：________

1.1.5物业管理方电子邮箱：________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方注册地址：________

1.2.4业主方联系电话：________

1.2.5业主方电子邮箱：________

第二条合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理方负责对下列物业进行管理：

2.1.1.1__________

2.1.1.2__________

2.1.1.3__________

2.1.1.4__________

2.1.1.5__________

2.2物业服务内容

2.2.1.1公共区域清洁、绿化、卫生；

2.2.1.2公共设施设备运行维护；

2.2.1.3保安、消防、车辆管理等安全服务；

2.2.1.4物业维修与养护；

2.2.1.5业主大会和业主委员会的协助工作。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：____年____月____日

3.2合同终止日期：____年____月____日

第四条物业管理费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元；

4.1.2公用设施设备维护费按实际发生计收。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月____日前支付物业管理费；

4.2.2业主应在物业服务合同签订后____个工作日内一次性支付公用设施设备维护费。

4.3逾期付款违约责任

4.3.1业主逾期支付物业管理费的，应向物业管理方支付____%的违约金；

4.3.2业主逾期支付公用设施设备维护费的，应向物业管理方支付____%的违约金。

第五条物业维修与保养

5.1维修责任

5.1.1物业管理方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、养护工作；

5.1.2业主应自行负责其物业的维修、养护工作。

5.2保养责任

5.2.1物业管理方负责物业共用部位和共用设施设备的保养工作；

5.2.2业主应遵守物业管理方的保养规定，共同维护物业环境。

5.3维修费用承担

5.3.1物业共用部位和共用设施设备的维修费用，由物业管理费中支出；

5.3.2业主物业的维修费用，由业主自行承担。

第六条物业安全管理

6.1安全管理措施

6.1.1物业管理方应制定安全管理措施，包括但不限于：

6.1.1.1建立安全管理制度；

6.1.1.2定期开展安全检查；

6.1.1.3配备必要的安全设施；

6.1.1.4培训员工安全意识。

6.2安全责任划分

6.2.1物业管理方对物业共用部位和共用设施设备的安全负责；

6.2.2业主对其物业的安全负责。

6.3安全事件处理

6.3.1发生安全事件时，物业管理方应立即采取应急措施，并报告业主方；

6.3.2业主方应配合物业管理方处理安全事件。

第七条物业使用与