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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二房东商铺租赁合同正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.押金及退还方式

5.1押金金额

5.2退还方式

6.商铺使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

7.租金调整及违约责任

7.1租金调整方式

7.2违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理方式

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1附加条款

12.2特殊约定

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：省市区路号栋层

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月前五日支付上月租金，租金汇入出租方指定账户

4.3支付日期：每月5日前

5.押金及退还方式

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2退还方式：租赁期满，承租方无违约行为，经出租方验收合格后，押金无息退还

6.商铺使用及维护责任

6.1承租方使用责任：

6.1.1承租方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构

6.1.2承租方应保证商铺的正常使用，不得占用消防通道，确保消防设施齐全有效

6.2出租方维护责任：

6.2.1出租方负责商铺的维修保养，保证商铺的设施设备正常使用

6.2.2出租方负责商铺的公共区域卫生，确保环境整洁

7.租金调整及违约责任

7.1租金调整方式：租赁期内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均租金水平

7.2违约责任：

7.2.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金

7.2.2承租方如擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.2.3出租方如未按时履行维修保养义务，承租方有权要求出租方进行维修，并赔偿由此造成的损失

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理方式

8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

8.2.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.1.1合同到期自然终止；

9.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；

9.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回商铺；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.2合同解除的程序

9.2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议；

9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；

9.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁机构：市仲裁委员会

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章；

11.1.2出租方收到租