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2024物业管理服务框架协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2本合同适用范围
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.2业主方
2.3物业管理区域
3.服务内容与标准
3.1基础物业管理服务
3.2专项物业管理服务
3.3应急服务
3.4保养与维护服务
4.服务费用与支付
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.合同期限与续约
6.1合同期限
6.2续约条件
6.3终止条件
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3违约责任
10.法律适用与争议管辖
10.1法律适用
10.2争议管辖
11.其他约定
11.1通知方式
11.2不可抗力
11.3合同附件
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同解除后的处理
13.1财务结算
13.2责任归属
13.3物业移交
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务明细
14.2附件二：物业管理费用清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内的房屋、设施、设备、公共秩序等进行管理和服务的行为。
1.1.2“物业管理方”是指承担物业管理服务的企业。
1.1.3“业主方”是指物业管理区域内的房屋所有权人。
1.1.4“物业管理区域”是指本合同约定的物业管理服务范围。
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.1.1名称：____________________
2.1.2法定代表人：____________________
2.1.3联系地址：____________________
2.1.4联系电话：____________________
2.2业主方
2.2.1名称：____________________
2.2.2联系地址：____________________
2.2.3联系电话：____________________
2.3物业管理区域
2.3.1物业管理区域名称：____________________
2.3.2物业管理区域范围：____________________
3.服务内容与标准
3.1基础物业管理服务
3.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。
3.1.2管道维护：定期对公共管道进行检查和维护。
3.1.3保安服务：24小时安保巡逻，确保物业管理区域安全。
3.2专项物业管理服务
3.2.1绿化养护：负责物业管理区域内的绿化带养护。
3.2.2设施设备维护：定期对电梯、消防设施等设备进行检查和维护。
3.3应急服务
3.3.1事故处理：发生紧急事故时，及时采取措施进行处理。
3.3.2应急预案：制定应急预案，确保事故发生时能迅速响应。
3.4保养与维护服务
3.4.1日常保养：对物业管理区域内的设施设备进行日常保养。
3.4.2定期维护：按计划对设施设备进行定期维护。
4.服务费用与支付
4.1服务费用构成
4.1.1基础服务费用：按面积或数量计费。
4.1.2专项服务费用：按实际发生费用计费。
4.2费用支付方式
4.2.1业主方应在每月____日前支付当月服务费用。
4.2.2支付方式：现金、银行转账或网上支付。
4.3费用调整机制
4.3.1费用调整周期：每年调整一次。
4.3.2调整依据：物价部门发布的收费标准。
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.1.1保证物业管理服务的质量和效率。
5.1.2严格遵守国家法律法规和合同约定。
5.2业主方责任
5.2.1按时支付物业管理服务费用。
5.2.2维护物业管理区域的公共秩序。
5.3第三方责任
5.3.1第三方责任按相关法律法规处理。
6.合同期限与续约
6.1合同期限
6.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
6.2续约条件
6.2.1双方无违约行为。
6.2.2物业管理方提前一个月向业主方提出续约意向。
6.3终止条件
6.3.1合同期满，双方未提出续约。
6.3.2双方协商一致解除合同。
6.3.3出现合同约定的违约情形。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合
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