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2024物业买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业概述

1.3合同标的

1.4术语定义

2.合同订立

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同生效条件

2.4合同变更与解除

3.物业转让

3.1转让标的物的所有权

3.2转让标的物的使用权

3.3转让标的物的其他权利

4.物业交付

4.1物业交付时间

4.2物业交付地点

4.3物业交付条件

4.4物业交付责任

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2物业维修基金

5.3其他相关费用

5.4费用支付方式

6.物业权利义务

6.1物业使用权利

6.2物业维护义务

6.3物业禁止事项

6.4物业维修责任

7.物业产权登记

7.1产权登记申请

7.2产权登记费用

7.3产权登记期限

7.4产权登记责任

8.物业保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业转让清单

13.2附件二：物业费用清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同签订后不可撤销

14.2合同附件与本合同具有同等法律效力

14.3本合同一式两份，双方各执一份

14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（卖方）：（姓名/名称）

（2）乙方（买方）：（姓名/名称）

1.2物业概述

（1）物业地址：（具体地址）

（2）物业类型：（如住宅、商业、办公等）

（3）物业面积：（平方米）

1.3合同标的

（1）甲方将上述物业的（所有权/使用权）转让给乙方。

（2）转让标的物的具体描述：（如房屋结构、配套设施、权属证明等）

1.4术语定义

（1）“物业管理费”指乙方按照约定支付给甲方的物业维护、管理费用。

（2）“物业维修基金”指乙方按照约定缴纳的专项用于物业维修的资金。

（3）“相关费用”指除物业管理费和物业维修基金外的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用。

2.合同订立

2.1合同签订时间：年月日

2.2合同签订地点：地点

2.3合同生效条件

（1）甲方、乙方已按照法律规定办理完毕物业转让手续。

（2）合同双方已履行完毕合同约定的其他生效条件。

2.4合同变更与解除

（1）合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。

（2）变更或解除合同后，双方应按照约定履行相应的权利和义务。

3.物业转让

3.1转让标的物的所有权

（1）甲方保证其有权转让上述物业，且转让不违反法律法规。

（2）转让标的物的所有权自合同生效之日起转移至乙方。

3.2转让标的物的使用权

（1）甲方保证其有权转让上述物业的使用权，且转让不违反法律法规。

（2）转让标的物的使用权自合同生效之日起转移至乙方。

3.3转让标的物的其他权利

（1）甲方保证其有权转让上述物业的其他权利，如租赁权等。

（2）转让标的物的其他权利自合同生效之日起转移至乙方。

4.物业交付

4.1物业交付时间：年月日

4.2物业交付地点：地点

4.3物业交付条件

（1）乙方在交付时应对物业进行验收，确认物业符合合同约定。

（2）甲方应提供物业的权属证明、相关证件等。

4.4物业交付责任

（1）甲方应在约定的时间内将物业交付给乙方。

（2）甲方保证交付的物业符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.物业费用

5.1物业管理费

（1）乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费。

（2）物业管理费的收费标准按照物业管理公司规定的标准执行。

5.2物业维修基金

（1）乙方应在合同签订后，按照约定的比例缴纳物业维修基金。

（2）物业维修基金用于物业的日常维护和重大维修。

5.3其他相关费用

（1）乙方应按照合同约定支付其他相关费用，如水、电、燃气、网络等费用。

（2）相关费用的收费标准按照相关部门的规定执行。

5.4费用支付方式

（1）乙方可以通过银行转账、现金等方式支付费用。

（2）甲方应向乙方提供支付费用的凭证。

6.物业权利义务

6.1物业使用权利

（1）乙方有权按照合同约定使用物业。

（2）乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

6.2物业维护义务

（1）乙方应