包含经营风险对策的2024年门头房租赁合同范本.docx

包含经营风险对策的2024年门头房租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置及面积

1.2租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条经营风险对策

6.1火灾预防及应急措施

6.2食品安全管理

6.3员工管理及培训

6.4保险购买

第七条房屋使用及保护

7.1房屋使用规定

7.2房屋保护措施

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他条款

12.1双方其他约定

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于市区街道号，门牌号为，房屋面积为平方米。

1.2租赁用途

承租人租赁该房屋用于（具体经营项目），并须遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日，租赁期限共计年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为元整，租金共计元整。

3.2租金支付方式

承租人可通过银行转账、支票或现金等方式向出租人支付租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，如承租人按合同约定退还房屋且无损坏，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常维护和小型修理，如有重大维修需求，承租人应提前通知出租人，并承担相应费用。

第六条经营风险对策

6.1火灾预防及应急措施

承租人应制定并执行火灾预防措施，配备灭火器材，定期进行安全检查，确保消防通道畅通。发生火灾时，承租人应立即报警并采取应急措施。

6.2食品安全管理

承租人应遵守食品安全法律法规，保证食品质量安全，不得经营有毒、有害、变质的食品。

6.3员工管理及培训

承租人应对员工进行安全管理及培训，确保员工熟悉安全操作规程，提高员工的安全意识。

6.4保险购买

承租人应购买火灾保险、公众责任保险等必要保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

第七条房屋使用及保护

7.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

7.2房屋保护措施

承租人应采取措施保护房屋及设施，防止水患、火灾等意外事件，确保房屋安全。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

在租赁期内，除非发生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前个月书面通知对方。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他条款

12.1双方其他约定

双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。

第十三条附件

13.1房屋照片

本合同附有租赁房屋的照片，作为对房屋现状的确认。

13.2租赁合同附件

本合同附件包括租赁房屋的产权证明、租赁用途批