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2024版房产合同范本

房产买卖合同范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方为_______房产的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房产买卖合同（以下简称本合同），以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。

首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。

余款：人民币_______元，通过银行按揭贷款支付，具体支付时间按照银行放款时间确定。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房产及相关权属证书交付给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取房款。

5.2甲方应保证房产权属无争议，房屋状况与本合同描述一致。

5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付房产及办理过户手续。

6.2乙方应按照本合同约定及时支付房款。

6.3乙方应承担房产过户所需的税费。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期支付房款，应按照未付房款的_______%向甲方支付违约金。

7.2如甲方未按期交付房产或房产存在权属争议，应按照房产交易价格的_______%向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

地址：_______地址：_______

电话：_______电话：_______

邮编：_______邮编：_______

电子邮箱：_______电子邮箱：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

正文结束。

第十条房产过户

10.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内协助乙方完成房产过户手续。

10.2房产过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第十一条房屋现状与交接

11.1甲方应保证房产交接时的现状与合同描述一致。

11.2房产交接时，双方应共同检查房屋设施，并签订交接确认书。

第十二条房屋维修与保养

12.1甲方应保证房产交付前处于良好维修状态。

12.2房产交付后，乙方应负责日常保养与维修。

第十三条房屋附属设施与装饰

13.1房产交易包括房屋附属设施与现有装饰，具体包括_______。

13.2乙方对房屋附属设施与装饰的使用与维护应遵守相关法律法规。

第十四条房屋用途限制

14.1乙方使用房产应遵守国家及地方关于房产用途的相关规定。

一、附件列表：

房产权属证书。

房产测绘报告。

房屋设施设备清单。

房产交易价格评估报告。

二、违约行为及认定：

15.1违约行为包括但不限于：

乙方未按时支付房款。

甲方未按期交付房产或房产过户。

任何一方违反合同约定的其他条款。

15.2违约行为的认定应由非违约方根据合同条款和实际情况进行判断，并书面通知违约方。

三、法律名词及解释：

16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

17.1执行过程中可能遇到的问题包括但不限于：

乙方贷款未获批准影响房款支付。

房产过户手续因政策变动而延迟。

房屋交付时发现设施损坏。

17.2