商用房屋出租协议书范文6篇.docx

商用房屋出租协议书范文6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。

2.租金为每月______元人民币，全年租金为______元人民币。

3.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的安全使用。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋的结构安全。

4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全使用。

（3）甲方有义务按照协议约定交付房屋。

（4）甲方有义务确保房屋的权属清晰，无争议。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照协议约定的用途使用房屋。

（2）乙方有义务按照协议约定支付租金。

（3）乙方有义务妥善使用房屋，保持房屋的完好。

（4）乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状并返还甲方。

六、违约责任

1.如乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议，收回房屋。

2.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。

3.如因乙方原因提前解除本协议，乙方应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。

七、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致。

2.本协议期满或提前解除后，乙方应在七日内将房屋返还甲方。

八、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。甲方保证该房屋权属清晰，有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式：__________。

2.乙方需在租赁期满前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金

乙方需在签订本协议时向甲方支付保证金__________元（大写：__________元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守本协议的规定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终