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2024版简单小区物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.2业主方信息
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.2物业服务具体范围
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业服务期限
4.1合同生效时间
4.2合同终止时间
4.3合同续签
5.物业服务内容与标准
5.1物业共用区域管理
5.2业主房屋及附属设施管理
5.3公共秩序维护
5.4物业安全防范
5.5环境卫生与绿化
5.6其他物业服务内容
6.物业服务费收取与管理
6.1物业服务费收取时间
6.2物业服务费收取方式
6.3物业服务费管理
7.物业服务费结算与退费
7.1物业服务费结算
7.2物业服务费退费
8.物业维修与养护
8.1物业维修责任
8.2物业维修程序
8.3物业养护责任
9.业主权益保障
9.1业主知情权
9.2业主参与权
9.3业主监督权
10.物业服务争议解决
10.1争议解决途径
10.2争议解决方式
10.3争议解决期限
11.违约责任
11.1物业服务方违约责任
11.2业主方违约责任
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.1.1物业服务方名称：X物业服务有限公司
1.1.2物业服务方地址：市区路号
1.1.3联系人：
1.1.4联系电话：138
1.1.5法定代表人：
1.2业主方信息
1.2.1业主方名称：小区业主大会
1.2.2业主方地址：市区路号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话：1395678
第二条物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.1.1本合同约定的物业服务项目包括但不限于：物业管理、房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全防范等。
2.2物业服务具体范围
2.2.1物业管理：负责小区整体规划、环境卫生、公共设施设备的维护与管理。
2.2.2房屋及设施设备维护：负责业主房屋及共用设施设备的维修、养护和更新。
2.2.3公共区域清洁：负责小区公共区域的清扫、垃圾清运等工作。
2.2.4绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。
2.2.5安全防范：负责小区安全巡逻、门禁管理等。
第三条物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
3.1.1本合同约定的物业服务费用为每月每平方米人民币2元。
3.1.2物业服务费用根据实际建筑面积计算，业主应按照实际面积缴纳物业服务费用。
3.2物业服务费用支付方式
3.2.1业主应于每月的1日至5日内缴纳当月物业服务费用。
3.2.2物业服务费用可以通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。
第四条物业服务期限
4.1合同生效时间
4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2合同终止时间
4.2.1合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
4.3合同续签
4.3.1合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。
第五条物业服务内容与标准
5.1物业共用区域管理
5.1.1保持小区公共区域整洁、有序，确保业主生活环境的舒适。
5.1.2定期进行公共区域清洁、绿化养护等工作。
5.2业主房屋及附属设施管理
5.2.1负责业主房屋及共用设施设备的维修、养护和更新。
5.2.2及时处理业主房屋及设施设备故障，确保正常使用。
5.3公共秩序维护
5.3.1加强小区安全巡逻，维护小区公共秩序。
5.3.2制定小区管理制度，确保业主安全。
5.4物业安全防范
5.4.1配备必要的安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等。
5.4.2加强小区安全防范工作，确保业主人身和财产安全。
5.5环境卫生与绿化
5.5.1定期进行小区公共区域清洁、绿化养护等工作。
5.5.2维护小区绿化环境，提高小区绿化覆盖率。
第六条物业服务费收取与管理
6.1物业服务费收取时间
6.1.1业主应于每月的1日至5日内缴纳当月物业服务费用。
6.2物业服务费收取方式
6.2.1物业服务费用可以通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。
6.3物业服务费管理
6.3.1物业服务费用应专款专用，用于小区物业服务相关支出。
6.3.2物业服务费用收支情况应定期向业主公布。
第七条物业服务费结算与退费
7.1物业服务费结算
7.1.1物业服务费按月结算，业主应按实际面积缴
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