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买二手房定金合同怎么写模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______平方米

3.房屋格局：______室______厅______卫

4.房屋装修情况：______

5.房屋产权情况：______

二、定金条款

1.定金金额：乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.定金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。如银行转账，应在转账凭证上注明“二手房定金”字样。

3.定金退还：若甲方在本合同约定的时间内未履行本合同义务，应双倍返还定金给乙方；若乙方在本合同约定的时间内未履行本合同义务，则定金归甲方所有，甲方有权解除本合同。

三、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋内的所有家具、家电及装修。

2.支付方式：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项人民币______元（大写：______元整）应在办理房屋过户手续时支付。

3.房屋过户：甲方应在收到乙方首付款后，及时办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。在过户过程中，甲方应协助乙方处理相关事宜。

4.产权保证：甲方保证该房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部法律责任。

5.违约责任：若甲方或乙方在本合同履行过程中存在违约行为，违约方应承担相应的法律责任。若因违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

四、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.其他约定事项：______。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的二手房（位于_________）买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，达成如下协议：

一、房屋的基本信息

1.房屋坐落于：_________；

2.房屋的建筑面积为：_________平方米；

3.房屋的产权年限为：_________年。

二、房屋的价格及支付方式

1.房屋的总价款为：_________元；

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余款项在办理房屋过户手续前支付；

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房款，具体贷款方式由乙方自行选择。

三、定金的支付及退还

1.乙方在签订合同时支付定金：_________元；

2.定金退还：若甲乙双方协商解除本合同，甲方应当在乙方返还房屋后返还定金；若乙方单方解除本合同，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方单方解除本合同，甲方应当返还定金并支付违约金。

四、房屋的交付及验收

1.甲方应当在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方；

2.乙方在接收房屋时应当进行验收，确保房屋的结构、设备、设施等符合合同约定。如有不符，应当在验收记录中注明，并要求甲方进行修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲乙双方协商解除本合同，双方应当共同承担违约责任，违约金为定金的50%；

2.若乙方单方解除本合同，乙方应当支付违约金，违约金为定