南京市2024年度房地产抵押信用借款合同.docx

南京市2024年度房地产抵押信用借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的定义与资质

1.1借款人的定义与资质

1.2贷款人的定义与资质

第二条房地产抵押信用借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

第三条房地产抵押的条件与价值评估

3.1抵押房地产的条件

3.2房地产的价值评估

第四条合同的生效与终止

4.1合同的生效条件

4.2合同的终止条件

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条抵押房地产的处置

7.1抵押房地产的处置条件

7.2抵押房地产的处置程序

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.2送达的方式与时间

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件的内容与效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的定义与资质

1.1借款人的定义与资质

1.2贷款人的定义与资质

第二条房地产抵押信用借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.2.1借款期限为____年，自借款人取得贷款人放款之日起计算。

2.3借款利率

2.3.1借款利率为____%（年利率），按____方式计息。

2.4还款方式

2.4.1借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，将借款本息一次性还清。

第三条房地产抵押的条件与价值评估

3.1抵押房地产的条件

（1）合法取得，权属清晰；

（2）可以办理抵押登记；

（3）未设定其他抵押权；

（4）符合法律法规规定的其他条件。

3.2房地产的价值评估

3.2.1抵押房地产的价值评估应由具有相应资质的房地产估价机构进行。

第四条合同的生效与终止

4.1合同的生效条件

4.1.1本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同的终止条件

4.2.1在借款人按约定还清借款本息后，本合同自动终止。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.1.1借款人有权按合同约定使用借款。

5.1.2借款人有权要求贷款人按合同约定提供贷款服务。

5.2借款人的义务

5.2.1借款人应按合同约定用途使用借款，并按约定的还款方式和还款期限还清借款本息。

5.2.2借款人应保证抵押房地产的真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.1.1贷款人有权按合同约定审查借款人的申请，决定是否提供贷款。

6.1.2贷款人有权要求借款人提供担保，并按合同约定处置抵押房地产。

6.2贷款人的义务

6.2.1贷款人应按合同约定向借款人提供贷款。

6.2.2贷款人应按合同约定及时办理贷款的发放和回收手续。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.1.1借款人未按合同约定用途使用借款的，应支付借款金额5%的违约金。

8.1.2借款人未按约定的还款方式和还款期限还清借款本息的，应支付逾期部分的利息，并加收逾期利息20%的违约金。

8.1.3借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定提供担保的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付合同金额20%的违约金。

8.2贷款人的违约责任

8.2.1贷款人未按合同约定的期限和金额向借款人发放贷款的，应支付借款人借款金额5%的违约金。

8.2.2贷款人未按合同约定的方式计息或者未按约定及时办理贷款的发放和回收手续的，应支付借款人逾期部分的利息，并加收逾期利息20%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决

9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

9.3.1如果调解不成，合同当事人同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同的解除条件

10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.1.1任何一方欲通知对