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2024版租赁经营合同合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用说明

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物权属

3.3标的物用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金使用

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3设备与设施的维护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3其他约定事项

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3生效日期

14.附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用说明

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“租赁期限”指承租人使用租赁物的期限；

（2）“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的报酬；

（3）“租赁保证金”指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额；

（4）“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。

2.2解释

对本合同用语的解释，应按照合同法及相关法律法规的规定进行。

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物权属

租赁房屋所有权归出租人所有，并已取得合法产权证明。

3.3标的物用途

租赁房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租金

租赁房屋租金为每月人民币叁万元整，共计人民币叁拾陆万元整。

4.3租金支付方式

租金应于每月的5日前支付，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币壹万元整。

5.2保证金退还条件

租赁期满且承租人履行完毕合同约定的义务后，出租人应无息退还保证金。

5.3保证金使用

租赁期间，如因承租人违约导致租赁房屋损坏，租赁保证金用于维修或赔偿损失。

6.使用与维护

6.1使用规定

承租人应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2维护责任

租赁期间，租赁房屋的日常维护和保养责任由承租人承担。

6.3设备与设施的维护

租赁房屋内的设备与设施，如因使用不当或老化导致的损坏，由承租人负责维修或更换。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）承租人未按时支付租金；

（2）承租人违反租赁房屋的用途规定；

（3）承租人擅自改变租赁房屋结构；

（4）因承租人原因造成租赁房屋损坏；

（5）其他违反合同约定的情况。

7.2违约责任承担

（1）承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的万分之五作为违约金；

（2）承租人违反租赁房屋用途规定，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任；

（3）承租人擅自改变租赁房屋结构，出租人有权要求恢复原状，并要求承租人承担违约责任；

（4）因承租人原因造成租赁房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿损失；

（5）其他违约情形，按合同约定承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

双方应遵守争议解决机构的程序规定，积极进行争议解决，并尽量在争议发生后六十日内达成解决方案。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）出租人因房屋所有权变动或其他原因无法继续履行合同；

（3）承租人严重违约，经出租人书面通知后，承租人在合理期限内仍未纠正；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他解除条件。

9.2解除程序

任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约