麓湖天星月影丨天玑幻影年度推广提案.pptx

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ThisIsAList;PartOne

标的物与定位;推广标的物的选取;因此，在媒介资/曝光频次值固定的情况下，如果分开推广：第1，每个产品的曝光会被摊薄，难以阐述清楚。

第2，产品本身的区别不大，很难用2套不同的东西表现。;我们的建议是：;综合以上，天玑的主塔+更高阶的天星，

被选为本次推广的主体承载标的组团（楼栋）。;关于产品的定位;天空;浪漫;树林;湖岸;星幕;【湖岸观星台】;VI部分;天星月影;天玑幻影;PartTwo;但，对于麓湖来说，这真的是成功的终点吗？;被人们奉为“上海最贵豪宅“的广告，

他用了怎样的方式，去往哪个最高的终点呢？;Can I helpyou,Sir?;你看，越是高端，越是低调。

正如陈绍团那一句：没有如此高度，不适合这般低调。;因此，在我们看来，麓湖在新组团的传播上，应该用一种“低调“的姿态，来晋升本身高度。;此外，从销售层面来考虑，

天府新区的限购，也让原来从不愁卖的麓湖，

也将面临一些新的挑战，

如果仅仅是心中的一个柏拉图，

那么，对销售量是一种潜在的危险。;从无上的图腾，到亲密的伙伴。

不高高在上，而亲密无间，一如伙伴，充满温暖。;恰好，这种态度，

是我们天玑/天星所面对的中产阶层所能够接受的。

他们不需要土豪式的俯瞰一切，他们也不屑于小资式的小情小调，

他们希望的是一种充满温情与同行的生活。;所以，我们认为，这两个组团说话的风格是这样的：

不俯瞰，不矫情。满满的诚意，充满着温暖。麓湖所有的执着，只是为了把生活原来的样子，在这里，还给你！;于是，便有了下面这一个系列的入市广告。;入市形象系列;;;我不断地长大，

不是为了让自己万众瞩目，而是，为了带你看遍万物。;;我不曾驻足一刻，

不是为了去往某一个终点，而是，希望带你回到生活原点。;;作为常规的主形象，我们希望这3篇，;产品是什么？特点是什么？利益在哪里？这便是另外一个要解决的问题。;所以，第二季，来了！;捧着日、月、星光，准备山峰、湖水与瀑布，;;照料百花、绿植，公园，提供奔跑、游戏与玩闹，等你。;;演奏鸟叫、虫鸣、嬉笑，预存音乐、舞台与戏剧，等你。;;另一套关于建筑的设计表现形式;;;PartThree

新媒体推广;新媒体作为现在的流行词，你给开发商提案，

不弄点这方面的高科技，甲方肯定会觉得你太LOW了。;所以，这次，我们也准备了一些。

但是，我们的理解是，新媒体，是一个渠道，

或者是一种表达方式，里面装什么内容才最重要。;我们不希望将“新媒体”这三个字，理解成一幅幅的美图，用易启秀编辑成一个“电子楼书”的模式。

不然，这样和老媒体有什么区别呢？;所以，在某一个阳光明媚的下午，有人在甲写的offices里忙碌着计划书，

有人带着3M口罩在大街上奔波的时候，朋友圈里来了一条奇怪的信息——;《失物招领》;大自然的魅力，总是在不经意间，让你心悦诚服，

阳光、空气、绿植、湖岸、一只又一只小动物，布满我们的生活。可是，这些美好的馈赠啊，你还拥有吗？

原来，童年会过期，儿时的欢乐已不再。

我们于不经意间丢失了太多，也遗忘了太多。

如果，你已丢失以上场景般的生活，不妨，来这里瞧瞧。听，你要找的，是他们吗？

明天，回到曾经，在麓湖！;;;;第二天;这是一篇用声音演绎的麓;而在这个概念下，房子也不仅仅再是房子;;充满幻想与期望那么，铺垫足够了就进入正题了;这是一个让我思考了很久的问题

震撼开盘，然后一张一张产品美图？

XX系，为生活咋咋咋地？;然后我又去看建筑的效果图

这么美好的建筑，把湖与天连接在了一起。那它不正是

连接湖面与星空的桥梁

连接愿望与现实的载体么？;《麓·柒愿》;;新媒体除了出口端的运用，还应该在案场之中进行植入。

所以，我们计划用一些好玩的东西，

让来访的麓粉们滞留下来，增加和置业顾问的访客的接触时长。;它的名字叫做;;;;乍一看，这些稀松平常，可是当你拿起手机一照，他们就会变成——

你可以和他们对话，和他们互动，把麓湖的生活立体化。;我们希望鹿，不仅仅停留在视觉上，还应该可以被感知，可以互动。因此，我们建议制作一只星空下的全息影像鹿。;《全息影像麓》;关于媒体通路的选择，目前，有两种模式——;第一，选择各种相应的投放平台；

第二，选择相应的人群，而后通过运营商管道模式进行投放。我们建议选择第二种模式，

尽量精准的找到人群。