南京市2024年度简易房屋租赁合同（甲乙双方版）.docx

南京市2024年度简易房屋租赁合同（甲乙双方版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约费用承担

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1房屋交付日期

12.2房屋退还标准

12.3房屋损坏赔偿

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋租赁证

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：南京市X街道X号，房屋的具体地址应在甲方提供的房屋所有权证或其他相关证明文件中载明。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，具体面积以房产部门出具的房屋所有权证为准。

1.3房屋设施：房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等基本生活设施，具体设施清单见附件。

1.4租赁用途：乙方同意按照约定的用途使用该房屋，如需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。

3.4租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

5.房屋维护与保养

5.1甲方责任：甲方负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。

5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付维修费用。

（1）因房屋本身结构、设备老化或其他非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

6.保险责任

6.1保险购买：甲方应为本合同约定的房屋及设施购买相应的保险，并将乙方列为保险受益人。

6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内向保险公司报案并处理相关理赔事宜。

8.房屋转租

8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内向甲方书面通知转租事宜。

8.3转租租金分配：乙方与次承租人之间的租金分配事宜由乙方自行解决，甲方不参与。

9.提前解约

9.1解约条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月内向甲方提出书面解约申请。

9.2解约通知期限：乙方应在解约申请被甲方批准后一个月内将房屋交还给甲方。

9.3解约费用承担：乙方应按照本合同约定支付解约所产生的相关费用。

10.违约责任

10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

10.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

11.争议解决

11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同