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房地产商铺租赁合同样书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房地产商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积、布局和结构等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。租金支付方式采用每____个月支付一次的方式，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。

四、用途及经营

4.1乙方仅可将商铺用于经营____________，不得用于其他用途。

4.2乙方在经营过程中应当遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，由乙方承担法律责任。

五、保证金及费用承担

5.1乙方应在签订本合同时支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

5.2乙方应承担商铺的水、电、物业管理等费用，并按时足额缴纳。具体费用标准按照当地相关政策和物业公司规定执行。

六、商铺的维修与保养

6.1甲方负责商铺的结构性维修和保养。非结构性问题由乙方负责维修和保养。

6.2如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。如因不可抗力因素导致商铺损坏，双方应共同协商解决。

七、合同解除与终止

7.1如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还保证金：

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.甲方将其合法拥有的位于________________（地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等详见本合同附件。

2.乙方租赁该商铺用于____________（例如：经营餐饮、零售等）用途，不得擅自改变商铺的使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________（例如：每月支付、季度支付等）。

2.租金总额为______元（大写：______元整），具体金额及支付方式详见本合同附件。

四、商铺交付及验收

1.甲方应于租赁期起始日前将商铺交付给乙方，并提供相关证明文件。

2.乙方应在租赁期起始日对商铺进行验收，如有损坏应及时通知甲方修复。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺的结构。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

六、保证金及相关费用

1.乙方应在签订本合同时支付租赁保证金______元（大写：______元整）。

2.乙方应按时支付水、电、物业管理等费用。具体费用标准详见本合同附件。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担法律责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在租赁期限届满时终止。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉