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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房地产转让居间合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出售方信息

3.2购买方信息

3.3居间方信息

4.房地产基本情况

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产用途

4.4房地产权属

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.居间服务费用

6.1居间服务费用标准

6.2居间服务费用支付方式

6.3居间服务费用支付时间

7.交房时间及条件

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3交房手续

8.过户手续及税费

8.1过户手续

8.2税费承担

8.3税费支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

“房地产”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的房屋及其附属设施。

“转让”指出售方将房地产的全部或部分权利转移给购买方的行为。

“居间方”指在本合同中提供居间服务，促成房地产转让的一方。

2.2解释

本合同中的定义和解释，均以本合同的文义为准。

3.双方基本信息

3.1出售方信息

出售方名称：[出售方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

3.2购买方信息

购买方名称：[购买方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

3.3居间方信息

居间方名称：[居间方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

4.房地产基本情况

4.1房地产位置

[具体地址]

4.2房地产面积

[具体面积]平方米

4.3房地产用途

[具体用途]

4.4房地产权属

房地产权属清晰，无权属争议。

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

房地产转让价格为人民币[转让价格]元。

5.2支付方式

（1）[具体日期]前支付人民币[金额]元作为定金；

（2）[具体日期]前支付人民币[金额]元作为首付款；

（3）[具体日期]前支付剩余款项人民币[金额]元。

5.3付款时间

各款项支付时间如第5.2款所述。

6.居间服务费用

6.1居间服务费用标准

居间服务费用为转让价格的[比例]%，即人民币[金额]元。

6.2居间服务费用支付方式

居间服务费用由购买方支付，支付方式如下：

（1）[具体日期]前支付人民币[金额]元作为居间服务费用定金；

（2）[具体日期]前支付剩余居间服务费用人民币[金额]元。

6.3居间服务费用支付时间

各款项支付时间如第6.2款所述。

7.交房时间及条件

7.1交房时间

购买方支付全部转让款项后，出售方应在[具体日期]前将房地产交付给购买方。

7.2交房条件

（1）房地产权属清晰，无权属争议；

（2）房地产无拖欠的税费；

（3）房地产附属设施齐全，符合合同约定。

7.3交房手续

出售方应协助购买方办理房地产过户手续，并承担相关税费。

8.过户手续及税费

8.1过户手续

8.1.1出售方应在交房前，将房地产的权属证明文件及过户所需材料交居间方。

8.1.2居间方应在收到材料后[具体时间]内，协助购买方办理房地产过户手续。

8.1.3购买方应按照相关法律法规和过户流程，配合办理过户手续。

8.2税费承担

8.2.1房地产过户涉及的税费，由购买方承担。

8.2.2居间方应协助购买方了解税费政策，并指导其办理税费缴纳手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。