2024房屋买卖合同(两方的).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋面积为：____________________平方米。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥________元支付给甲方。

2.3剩余房款￥________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的10%。

4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本房款的0.5%每天。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话等。

解决办法：双方应认真核对彼此提供的信息，并在合同中明确约定，如一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

2.确保房屋所有权清晰，无任何权利负担，如抵押、租赁等。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应认真核查。如发现房屋存在权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.确保购房款项支付清晰、明确，避免出现纠纷。

解决办法：双方应在合同中约定详细的付款方式和时间，并按照约定履行。如一方未按约定支付款项，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.确保房屋交付和过户手续的顺利进行。

解决办法：双方应积极配合办理相关手续，并承担相应费用。如因一方原因导致交付或过户手续未能顺利进行，对方有权要求违约方承担违约责任。

5.确保双方在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。

解决办法：双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，用于唯一识别公民身份。

3.联系电话：指合同双方用于沟通、联系的电话号码。

4.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.延迟交付违约金：指因违约方延迟交付房屋而向守约方支付的违约金。

7.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

8.过户费用：指在房屋过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等。

9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

2.房屋保险：双方约定购买房屋保险的义务和责任。

3.房屋装修：双方约定房屋交付后，是否允许乙方进行装修及相关的约定。

4.物业服务：双方约定物业服务的相关费用及责任。

5.户口迁移：双方约定关于房屋买卖过程中户口迁移的问题。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋平面图及结构图。

4.房屋装修合同（如有）。

5.物业服务合同复印件。

6.房屋保险单复印件。

7.相关法律法规、政策文件。

8.其他与房屋买卖相关的文件。