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农村宅基地非本村村民转让协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，家庭住址：[家庭住址]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，家庭住址：[家庭住址]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的农村宅基地，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，四至界限为：东至[XXXXX]，西至[XXXXX]，南至[XXXXX]，北至[XXXXX]。甲方已在该宅基地上建造了房屋，目前房屋状况良好。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[XXXXX]万元的价格将宅基地转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在协议签订后[XXXXX]日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以选择银行转账或现金方式，具体由双方协商确定。

三、过户及登记

1.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

2.过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。

四、房屋状况及维修责任

1.甲方保证在宅基地上建造的房屋状况良好，无重大安全隐患。

2.乙方在使用房屋过程中，如因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。但如因乙方使用不当造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如违反协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应返还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反协议约定，未在规定期限内支付转让价款的，甲方有权解除协议，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权，如因甲方处分权问题导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方违规行为造成损失的，甲方不承担任何责任。

3.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村集体经济组织备案一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方（出让方）：[XXXXX]签字盖章）

乙方（受让方）：[XXXXX]签字盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（转让方）：身份证号码：联系方式：

乙方（受让方）：身份证号码：联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于的农村宅基地，因等原因，甲方决定将该宅基地转让给乙方。经过友好协商，双方达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于，面积为平方米，四至边界为。甲方已在该宅基地上建造了房屋，目前房屋状况为。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币元整（大写：圆整）。该价格已包括甲方已建造的房屋及该宅基地的所有权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起日内，将转让价款一次性支付给甲方。甲方在收到转让价款后，应立即向乙方提供收款凭证。

三、双方权利义务

1.甲方应保证对该宅基地及房屋拥有完全的处分权，并保证在转让前未设置任何抵押、担保或第三方权利。如有任何纠纷或争议，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在支付转让价款后，即取得该宅基地及房屋的所有权。甲方应立即停止对该宅基地及房屋的一切使用行为，包括但不限于居住、出租、转让等。

3.乙方在取得该宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得进行违法建设或从事违法活动。如有违反，乙方应自行承担相应的法律责任。

4.甲方应协助乙方办理该宅基地及房屋的过户手续，并提供相关证明材料。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在支付转让价款后停止对该宅基地及房屋的使用行为，或未能协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。违约金为转让价款的%。

2.乙方如违反本协议约定，未能在支付转让价款后遵守国家法律法规和当地村规民约，或擅自改变该宅基地及房屋的使用性质，应承担相应的违约责任。违约金为转让价款的%。

五、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理过户手续。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：