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办公大楼物业管理委托合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.2物业服务方

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理职责

3.物业管理费用与支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

4.物业管理服务期限

4.1委托期限

4.2延期及终止条件

5.物业管理服务标准与质量要求

5.1服务质量标准

5.2服务规范与流程

5.3服务监督与评价

6.物业管理安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理制度

6.3应急处理机制

7.物业管理维修与养护

7.1维修与养护范围

7.2维修与养护标准

7.3维修与养护费用

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案资料归档

8.3档案查询与利用

9.物业管理合同履行与变更

9.1合同履行要求

9.2合同变更条件

9.3合同解除与终止

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同份数与保管

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：物业管理服务规范与流程

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.1.1名称：_______

1.1.2住所：_______

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4联系方式：_______

1.2物业服务方

1.2.1名称：_______

1.2.2住所：_______

1.2.3法定代表人：_______

1.2.4联系方式：_______

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1地点：_______

2.1.2面积：_______平方米

2.1.3建筑结构：_______

2.2物业管理项目

2.2.1住宅物业：_______

2.2.2商业物业：_______

2.2.3公共设施：_______

2.3物业管理职责

2.3.1维护设施设备

2.3.2保持环境整洁

2.3.3安全保卫

2.3.4客户服务

2.3.5日常管理

3.物业管理费用与支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1住宅物业：_______元/平方米·月

3.1.2商业物业：_______元/平方米·月

3.1.3公共设施：_______元/平方米·月

3.2费用支付方式

3.2.1支付周期：_______

3.2.2支付方式：_______

3.3费用结算周期

3.3.1结算时间：_______

3.3.2结算方式：_______

4.物业管理服务期限

4.1委托期限

4.1.1起止时间：_______至_______

4.2延期及终止条件

4.2.1延期条件：_______

4.2.2终止条件：_______

5.物业管理服务标准与质量要求

5.1服务质量标准

5.1.1物业设施设备正常运行

5.1.2环境整洁有序

5.1.3安全保障到位

5.2服务规范与流程

5.2.1服务规范：_______

5.2.2服务流程：_______

5.3服务监督与评价

5.3.1监督方式：_______

5.3.2评价机制：_______

6.物业管理安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1物业服务方负责安全管理

6.1.2委托方配合安全管理

6.2安全管理制度

6.2.1制定安全管理措施

6.2.2定期进行安全检查

6.3应急处理机制

6.3.1应急预案：_______

6.3.2应急处理流程：_______

8.物业管理档案管理

8.1档案管理要求

8.1.1档案资料应齐全、准确、完整

8.1.2档案资料应分类存放，便于查阅

8.1.3档案资料应定期进行整理与归档

8.2档案资料归档

8.2.1档案资料包括：业主信息、物业管理协议、收费记录、维修记录、安全记录等

8.2.2归档时间为每月月底前

8.2.3归档资料需经双方签字确认

8.3档案查询与利用

8.3.1业主有权查询自己的档案资料

8.3.2查询需提供相关身份证明

8.3.3查询结果需及时通知业主

9.物业管理合同履行与变更

9.1合同履行要求

9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务

9.1.2物