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2024版物业经理聘用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2物业经理姓名及身份证号码

1.3联系方式

2.合同期限

2.1聘用期限

2.2起止日期

2.3合同续签条件

3.物业经理职责

3.1物业管理职责

3.2物业服务职责

3.3日常管理工作职责

4.物业经理的权利

4.1决策权

4.2管理权

4.3监督权

5.物业经理的义务

5.1遵守国家法律法规

5.2履行合同义务

5.3必威体育官网网址义务

6.物业经理的薪酬及福利

6.1基本工资

6.2绩效奖金

6.3社会保险及公积金

6.4福利待遇

7.物业经理的考核与评价

7.1考核标准

7.2评价方式

7.3考核周期

8.物业经理的培训与发展

8.1培训内容

8.2培训方式

8.3发展规划

9.物业经理的离职与解聘

9.1离职条件

9.2解聘条件

9.3离职手续

10.违约责任

10.1物业经理违约责任

10.2物业管理公司违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1物业经理个人简历

13.2聘用合同附件清单

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与解除

14.3合同解释权

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业经理姓名：

1.4物业经理身份证号码：11010119900307

1.5联系方式：

联系电话：138xxxx5678

2.合同期限

2.1聘用期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.2起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

2.3合同续签条件：在合同到期前三个月，如双方均无异议，可协商续签，续签期限不得超过三年。

3.物业经理职责

3.1物业管理职责：

负责物业项目的日常管理，确保物业服务质量；

制定和实施物业管理计划，组织实施各项物业管理活动；

管理物业项目的各项设施设备，确保其正常运行；

协调处理物业管理中的各类问题，维护业主权益。

3.2物业服务职责：

提供物业管理服务，包括保洁、安保、绿化、维修等；

建立业主档案，收集和整理业主意见，及时反馈；

处理业主投诉，确保业主满意度。

3.3日常管理工作职责：

指导和监督物业管理人员的日常工作；

定期召开物业管理人员会议，传达公司政策和工作要求；

定期检查和评估物业管理工作的质量和效果。

4.物业经理的权利

4.1决策权：

在公司规定的范围内，对物业管理事务作出决策；

依据公司政策和市场情况，制定物业管理方案。

4.2管理权：

对物业管理人员进行考核和奖惩；

指导和监督物业管理人员的业务工作。

4.3监督权：

监督物业管理工作的执行情况；

确保物业管理工作的合规性和有效性。

5.物业经理的义务

5.1遵守国家法律法规：

严格遵守国家有关物业管理方面的法律法规；

维护物业管理公司的合法权益。

5.2履行合同义务：

严格按照合同约定履行物业管理职责；

确保物业服务质量达到公司要求。

5.3必威体育官网网址义务：

对公司商业秘密和业主隐私负有必威体育官网网址责任；

未经公司同意，不得向任何第三方泄露公司商业秘密。

6.物业经理的薪酬及福利

6.1基本工资：人民币10,000元/月

6.2绩效奖金：根据年度绩效评定，最高可达基本工资的20%

6.3社会保险及公积金：按照国家规定缴纳社会保险和住房公积金

6.4福利待遇：

享有国家法定节假日及带薪年假；

提供工作餐补贴；

定期组织员工体检。

8.物业经理的培训与发展

8.1培训内容：

物业管理相关法律法规；

物业服务标准及操作流程；

管理技能与沟通技巧；

项目管理及团队建设；

新技术、新材料、新设备的了解和应用。

8.2培训方式：

内部培训：定期举办内部培训课程，邀请行业专家授课；

在职学习：鼓励物业经理在工作中自学，提升个人能力。

8.3发展规划：

根据物业经理的工作表现和公司发展需求，制定个人职业发展规划；

提供晋升机会，鼓励物业经理向更高职位发展。

9.物业经理的离职与解聘

9.1离职条件：

物业经理因个人原因提出离职，需提前一个月