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2024版物业管理采购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.物业项目概况

2.1物业项目名称、地址、面积

2.2物业项目类型、设施设备情况

2.3物业项目服务范围

3.服务内容和标准

3.1基本物业管理服务

3.1.1室内环境维护

3.1.2公共区域清洁

3.1.3安全巡查

3.2特殊服务项目

3.2.1设施设备维修保养

3.2.2绿化养护

3.2.3保安服务

3.2.4客户服务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2费用支付周期

4.3支付方式及时间

4.4违约责任

5.服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签及终止条件

6.物业管理方责任和义务

6.1物业管理方服务承诺

6.2物业管理方人员配置及培训

6.3物业管理方设施设备维护

6.4物业管理方与业主方的沟通

7.业主方责任和义务

7.1业主方配合物业管理方工作

7.2业主方遵守物业管理制度

7.3业主方对物业管理方的监督

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金计算方式

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人员

13.3合同副本份数

14.合同附件

14.1物业管理服务标准

14.2物业管理费用清单

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.物业项目概况

2.1物业项目名称：小区

2.2物业项目地址：市区路号

2.3物业项目面积：100,000平方米

2.4物业项目类型：住宅小区

2.5设施设备情况：电梯、消防系统、监控系统、给排水系统、供暖系统等

2.6物业项目服务范围：小区内所有住宅、公共区域及配套设施

3.服务内容和标准

3.1基本物业管理服务

3.1.1室内环境维护：包括公共区域卫生清洁、垃圾清运、绿化养护等

3.1.2公共区域清洁：每日两次巡逻保洁，每周进行一次全面清洁

3.1.3安全巡查：24小时安保巡逻，定期进行安全检查

3.2特殊服务项目

3.2.1设施设备维修保养：定期检查维护，确保设备正常运行

3.2.2绿化养护：根据季节变化进行修剪、施肥、病虫害防治等

3.2.3保安服务：24小时保安值守，维护小区安全秩序

3.2.4客户服务：设立服务，及时响应业主需求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法：按照实际服务面积及收费标准计算

4.2费用支付周期：每月一结

4.3支付方式及时间：业主方于每月10日前将费用支付至物业管理方指定账户

4.4违约责任：逾期未支付费用，每逾期一日按应付款项的千分之五收取滞纳金

5.服务期限

5.1合同生效日期：2024年1月1日

5.2合同期限：三年

5.3合同续签及终止条件：合同到期前三个月，双方可协商续签；任何一方在合同期限内，如遇特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知对方

6.物业管理方责任和义务

6.1物业管理方服务承诺：确保服务质量，满足业主需求

6.2物业管理方人员配置及培训：配备合格的专业人员，定期进行业务培训

6.3物业管理方设施设备维护：定期检查、维修、保养设施设备，确保正常运行

6.4物业管理方与业主方的沟通：设立服务，及时处理业主问题，定期召开业主大会

7.业主方责任和义务

7.1业主方配合物业管理方工作：遵守小区规章制度，配合物业管理方开展各项工作

7.2业主方遵守物业管理制度：自觉维护小区环境，不得占用公共区域

7.3业主方对物业管理方的监督：对物业管理方的工作进行监督，提出合理化建议

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

8.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后30日内仍未改正；双方协商一致

8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照