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2024版物业管理公司承包协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2双方基本情况

1.3物业项目概况

1.4物业管理范围及内容

2.1物业管理服务标准

2.2物业管理费用及支付方式

2.3物业管理期限

3.1物业维修及保养

3.2物业安全与秩序维护

3.3物业环境与绿化维护

4.1物业服务合同签订及履行

4.2物业服务合同解除及终止

5.1物业服务合同违约责任

5.2物业服务合同争议解决

6.1物业服务合同必威体育官网网址条款

6.2物业服务合同变更与补充

7.1物业服务合同附件

7.2物业服务合同生效条件

8.1物业服务合同解除条件

8.2物业服务合同终止条件

9.1物业服务合同解除或终止后的处理

9.2物业服务合同解除或终止后的责任承担

10.1物业服务合同争议解决方式

10.2物业服务合同争议解决机构

11.1物业服务合同争议解决费用

11.2物业服务合同争议解决期限

12.1物业服务合同生效日期

12.2物业服务合同终止日期

13.1物业服务合同附件清单

13.2物业服务合同签字盖章

14.1物业服务合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.2双方基本情况

1.2.1甲方名称：___________

1.2.2甲方住所：___________

1.2.3甲方法定代表人：___________

1.2.4乙方名称：___________

1.2.5乙方住所：___________

1.2.6乙方法定代表人：___________

1.3物业项目概况

1.3.1物业名称：___________

1.3.2物业地址：___________

1.3.3物业总建筑面积：___________平方米

1.3.4物业配套设施：___________

1.4物业管理范围及内容

1.4.1物业管理范围：本协议约定的物业管理区域及配套设施。

1.4.2物业管理内容：

1.4.2.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

1.4.2.2物业共用部位、共用设施设备的使用与维护；

1.4.2.3物业环境卫生和绿化管理；

1.4.2.4物业安全与消防管理；

1.4.2.5物业车辆停放管理；

1.4.2.6物业档案管理；

1.4.2.7物业服务合同约定的其他事项。

1.5物业管理服务标准

1.5.1物业服务标准应符合国家、地方及行业相关标准。

1.5.2甲方应按照国家标准和行业标准，对乙方提供的管理服务进行监督和检查。

1.5.3乙方应确保物业服务达到约定的质量标准。

1.6物业管理费用及支付方式

1.6.1物业管理费用：根据双方约定及物业管理合同的约定，物业管理费用为___________元/平方米·年。

1.6.2物业管理费用支付方式：乙方应按月向甲方支付物业管理费用，支付日期为每月___________日。

1.6.3甲方应在收到物业管理费用后的___________个工作日内向乙方开具发票。

1.7物业管理期限

1.7.1物业管理期限：自本协议签订之日起___________年。

1.7.2物业管理期限届满，如双方无异议，可续签物业管理合同。

1.7.3物业管理期限届满前，如乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。

2.1物业管理服务标准

2.1.1乙方应按照国家、地方及行业相关标准，制定具体的物业管理服务规范。

2.1.2.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

2.1.2.2物业共用部位、共用设施设备的使用与维护；

2.1.2.3物业环境卫生和绿化管理；

2.1.2.4物业安全与消防管理；

2.1.2.5物业车辆停放管理；

2.1.2.6物业档案管理；

2.1.2.7物业服务合同约定的其他事项。

2.2物业管理费用及支付方式

2.2.1物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

2.2.2物业管理费用的收取标准应符合政府相关规定，并按年度进行公示。

2.2.3乙方应按月向甲方缴纳物业管理费用，缴费时间为每月___________日前。

3.1物业维修及保养

3.1.1乙方应建立物业维修及保养制度，确保物业设施设备的正常运行。

3.1.2乙方应在接到物业维修通知后___________小时内响应，并及时处理维修事项。

4.1物业服务合同签订及履行

4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.1.2本协议的履行期限自生效之日起至约定的物业管理期限届满。

4.2物业服务合同解除及终止

4.2.1双方协商一致，可以解除本协议。